热点!太受欢迎!墨尔本这个半岛即将爆满!疫情期间租金超$100万

2021年10月24日 今日墨尔本



前言


如今已解封

不少朋友都盘算着

找个安全又好玩的地方

放松身心,短途旅游。


墨尔本人第一个想到的

应该是Mornington半岛。


这里不仅是澳洲

著名的网红旅游区,

还在疫情中

创下了增值巅峰!


图片来源:网络


CoreLogic 的研究显示,在截至今年3月底的一年中,Mornington半岛区域在全墨尔本涨幅最大,它以一己之力拉高了全澳大利亚的平均增长值,全澳投资者最爱的10大投资地点之一。


根据最新的 Domain报告,该地区中值比去年同期高出30%。


图片来源:Financial Review


尤其,在疫情期间,它的地理位置和海岸线景色深受州内外投资者的喜爱,已经变成了澳大利亚中高产阶级的后花园。


区域内临海房价在截至3月的一年内上涨了 $316,437 ,中位价达到 $1,037,500

甚至原来在该区域拥有度假屋的投资者,也决定把自己原来居住的房屋卖掉,长久定居在Mornington半岛。


这里是网红旅游区,同时还具备了城市所需要的一切社会设施和资源。


不仅如此,这一现象适用在了所有靠近菲利普港湾的东南沿海区域。



今天要介绍的项目位于半岛上,

距菲利普海湾仅500米。


疫情期间年净租金稳超$100万,

并且极具增长潜质。


也是该项目首次面向市场公开!



项目位于交通繁忙的海滨大道,

这里同时也是澳大利亚最著名的

汽车经销商和大型零售运营商所在地。



物业现有租户为:

澳大利亚最大型的汽车经销商,


在澳交所上市的

Eagers Automotive (ASX:APE) 

市值超过约42亿


该物业年净租金收入约1,133,474!


为何租金这么高?


商业物业的租金收益率通常在 5% 到 12% 之间,而住宅物业的收益率通常在 3-4% 左右。因此,商业投资比住宅投资更有可能实现正现金流。

与住宅租赁不同,大多数商业租赁包括固定的年租金增长。这些通常在 3-4% 的范围内,普遍高于通胀水平。

CBRE世邦魏理仕作为全球知名商业地产服务和投资公司,墨尔本专业团队为您带来了当下很具投资潜力的商业项目

半岛门户地段

澳大利亚最著名的汽车经销商

海岸线上,极具投资价值

CBRE 本期推荐

INDUSTRIAL PROPERTY

126–130, Dandenong Road, Frankston


总面积:1.12 公顷*

临街面:总计 250米* 


带有四个独立出入口

可通往Dandenong Road,Donald Ave., Baldwyn Street


距菲利普港湾 500米* 

绝对高曝光度



  • 项目包括建筑面积为 3,254 平方米*的高质量的车展厅、三个服务中心、多个洗车设备和十分重要的临街室外展区。


  • 项目为非常有利的商业 2 区(C2Z),为集约型开发和更多其它功能性项目开发(STCA) 提供了机会。


  • 现有租户为澳大利亚最大的汽车经销商,澳交所上市的 Eagers Automotive (ASX:APE) 市值超过 42 亿*


  • 租户将提供三重稳定租金收入,年净收入约1,133,474!并且可实现固定的年租金增长。


   *大约

FRANKSTON

主干道汇集

交通核心地段


  • Frankston Station 1.3km

  • Kananook Station 1.5km


  • 除了位于Dandenong Road外,该地段还紧挨墨尔本东南交通主干道Frankston & Mornington Link Freeway

  • 可轻易抵达Eastlink 和 Nepean Highway


无论是公共交通还是驾车都十分便捷。


该项目以公开国际招标方式出售
截止至11月24日

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(本文由广告客户提供)

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