前言
如今已解封
不少朋友都盘算着
找个安全又好玩的地方
放松身心，短途旅游。
墨尔本人第一个想到的
应该是Mornington半岛。
这里不仅是澳洲
著名的网红旅游区，
还在疫情中
创下了增值巅峰！
图片来源：网络
CoreLogic 的研究显示，在截至今年3月底的一年中，Mornington半岛区域在全墨尔本涨幅最大，它以一己之力拉高了全澳大利亚的平均增长值，全澳投资者最爱的10大投资地点之一。
根据最新的 Domain报告，该地区中值比去年同期高出30%。
图片来源：Financial Review
尤其，在疫情期间，它的地理位置和海岸线景色深受州内外投资者的喜爱，已经变成了澳大利亚中高产阶级的后花园。
区域内临海房价在截至3月的一年内上涨了 $316,437 ，中位价达到 $1,037,500 。
甚至原来在该区域拥有度假屋的投资者，也决定把自己原来居住的房屋卖掉，长久定居在Mornington半岛。
这里是网红旅游区，同时还具备了城市所需要的一切社会设施和资源。
不仅如此，这一现象适用在了所有靠近菲利普港湾的东南沿海区域。
今天要介绍的项目位于半岛上，
距菲利普海湾仅500米。
疫情期间年净租金稳超$100万，
并且极具增长潜质。
也是该项目首次面向市场公开！
项目位于交通繁忙的海滨大道，
这里同时也是澳大利亚最著名的
汽车经销商和大型零售运营商所在地。
物业现有租户为：
澳大利亚最大型的汽车经销商，
在澳交所上市的
Eagers Automotive (ASX:APE)
市值超过约42亿
该物业年净租金收入约1,133,474！
为何租金这么高？
商业物业的租金收益率通常在 5% 到 12% 之间，而住宅物业的收益率通常在 3-4% 左右。因此，商业投资比住宅投资更有可能实现正现金流。
与住宅租赁不同，大多数商业租赁包括固定的年租金增长。这些通常在 3-4% 的范围内，普遍高于通胀水平。
CBRE世邦魏理仕作为全球知名商业地产服务和投资公司，墨尔本专业团队为您带来了当下很具投资潜力的商业项目：
半岛门户地段
澳大利亚最著名的汽车经销商
海岸线上，极具投资价值
CBRE 本期推荐
INDUSTRIAL PROPERTY
126–130, Dandenong Road, Frankston
总面积：1.12 公顷*
临街面：总计 250米*
带有四个独立出入口
可通往Dandenong Road，Donald Ave., Baldwyn Street
距菲利普港湾 500米*
绝对高曝光度
项目包括建筑面积为 3,254 平方米*的高质量的车展厅、三个服务中心、多个洗车设备和十分重要的临街室外展区。
项目为非常有利的商业 2 区(C2Z)，为集约型开发和更多其它功能性项目开发(STCA) 提供了机会。
现有租户为澳大利亚最大的汽车经销商，澳交所上市的 Eagers Automotive (ASX:APE) 市值超过 42 亿*
租户将提供三重稳定租金收入，年净收入约1,133,474！并且可实现固定的年租金增长。
*大约
FRANKSTON
主干道汇集
交通核心地段
Frankston Station 1.3km
Kananook Station 1.5km
除了位于Dandenong Road外，该地段还紧挨墨尔本东南交通主干道Frankston & Mornington Link Freeway
可轻易抵达Eastlink 和 Nepean Highway
无论是公共交通还是驾车都十分便捷。
更多信息
请联系
▼
（本文由广告客户提供）
