活久见！在珀斯这个区，买房居然比租房便宜40%？？

2021年08月18日 最西澳

在珀村租房的朋友大概都知道，从今年年初开始，随着“禁止驱逐令”结束和房价的大涨，珀斯的房屋租金可谓是水涨船高，而且一房难求。

在一些热门的地区，哪怕房租上涨20%，只要房客稍一犹豫，外面立刻就会排起看房的长队。

虽然政府表示，会采取措施来遏制房租飞涨，但短期内，大家似乎都没有什么办法。


然而，澳大利亚房地产研究所公布的一项数据，也许能给疲于看房和应付房东的房客们提供一个崭新的思路：

在珀斯，有100多个社区，买房还房贷，比租房更便宜！而且，在有些地方，甚至是腰斩一样的便宜！

房贷甚至比房租低40%！


知名地产机构REIWA的总裁Damian Collins最近在接受采访时表示，他从未见过房租和房贷的差距如此之大。

房地产中介的研究人员将珀斯大都会地区相同社区的周房租中位数和中位价房价的周房贷进行了比较。

其中，房贷按20%首付，2%贷款利率，还款30年计算，并且加上了1%租房者无需支付的成本，如物业费等。

经过比较，下面10个社区的租金与房贷差距最大：


令人震惊的是，除了一些地处相对偏远，房价整体较低的社区外，位于Swan River南岸，紧邻Garden City的Brentwood居然名列榜首！

在这里，租金的中间价高达950澳元/周，但买套房的周还款只要573澳元，生生低了将近400澳元！

即便在排名第10的Brookdale，租金也比房贷高出了$100/周！

不得不说，鹅似乎看到了一条金灿灿的致富路。


以排名前十中房屋中间价最低的Armadale为例，中位价房型的首付约为5万澳元，周还款223澳元，周房租320澳元，每周净赚100澳元，一年就是5000澳元，相当于10%的首付！

啥也不干，5年以后就收回了投资，还能落下一套房，听起来似乎挺有吸引力的！

鹅现在，就差那5万了……

当然了，凡是投资，都有风险，而且，能不能贷得出款也不一定，所以，大家也不用来杠，鹅只是想说，在房子难租到变态的珀斯，转换思路买套房，也许也是个办法，尤其是对往往不差钱的华人朋友们来说。

最后，希望大家都能早日当上房东，驱散找房的疲惫，体会收租的快乐。


（素材来源：Perthnow）





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