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他指出，这并不能帮助想买房的人进入房市。

“根据数据显示，今年房价已经上涨8%，仅5月份就可能出现2%的增长。随着时间推移，今年部分城市的房价可能会上涨15%或者20%。”

到年底，预测的房价增长速度可能会比工资增长速度快10倍以上，

中低收入者或将因此陷入困境。

这位经济学家说：“如果你在酒店、餐饮以及住宿等行业工作，即便薪资可能上涨，但你还是在领最低工资，大多数人无法买房，这意味着住房可负担性越来越差。”

事实上，多年来澳洲家庭平均收入和房价增长之间的差距一直在扩大。

澳联储发现，1990年，澳洲平均住房成本约为家庭平均可支配收入的2.5倍。

如今，澳洲各地的住房成本是家庭平均可支配收入的5倍，

而在悉尼和墨尔本等首府城市，这一差距则更大。

CoreLogic 研究主管 Tim Lawless表示，据CoreLogic估计，截止今年4月底，

全澳住宅总值达到了8.1万亿澳元，

53%的家庭财富属于房产投资类别。

他说：“政策制定者肯定不愿意实施可能会使房价面临下行压力的政策，因为房价下跌则意味着家庭支出减少，从而影响经济增长。”

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realest.com.au的经济学家Anne Flaherty表示，

在新冠肺炎疫情导致的封锁后，人们的工作方式发生了重大变化，

这推动了澳大利亚近年来最大的区域性转变，并大幅推高了一些地区的房地产价格。

“人们对乡村和风景宜人地区的房产需求非常强劲。”

Flaherty补充称，“与一些内城区相比，许多外围地区(在新冠疫情爆发前)的价值低于100万澳元的房产比例更高。这使得它们拥有更多的增长空间，可以让房产达到甚至超过100万澳元大关。”

位于墨尔本CBD约12公里远的西北地区Strathmore Heights

房价从2020年的2.7%跃升至2021年的85.9%。

增幅排名全澳第一！

Flaherty表示，该地区是一个典型的城市外围地区，由于良好的交通条件和生活方式，让更多人看到了它的价值，而且未来及其周边房价还将可能继续上涨。

就连城市外围及偏远地区的房价都涨这么猛，墨尔本还有相对便宜的房产吗？

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Mulgrave：房价中位价为85万澳元。

Pascoe Vale（63万澳元）

Lower Plenty（63万澳元）

Northcote（65万澳元）

但即便这些地区的房价不足百万，不少人看完之后还是直呼买不起！

（内容来源realestate，部分图片及内容来自网络）

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