建房租赁是RADICAL的新住房模式，居民可长期租房并能减轻房屋负担能力的压力。建房租赁方案能让租客锁定租约，允许他们对房屋做出适中的改变，如粉刷孩子的卧室和安放墙壁挂件，使他们感觉象在自己的家中一样。

专家认为，澳洲人对房屋所有权的认识将会发生文化上的转变，并可消除对租房的负面名声。

该方案由退休金和其它房屋建设的投资基金所推动，房屋不是在完工时出售，而是为家庭提供长期租赁。

PwC合伙人Amy Brown表示，与纽约和伦敦相比，墨尔本更多的家庭拥有自己的房屋。

Brown问道：“为什么澳洲人似乎愿意以任何代价来拥有房屋而不愿租房？”

她说租房经常被鄙视为最后的手段或短期的选择，而且租赁法规较弱，大多数出租房由个人投资者所拥有，这意味着租户几乎没有权利。

Brown说：“这使租房成为非常缺乏吸引力的方式。”

澳洲人在租房的同时

也可实现拥有稳定家园的澳洲梦

“我们需要一个新的对话，谈谈如何向租客提供他们所需要的稳定性，使租房成为一个可行和有吸引力的生活选择。这是一个关于伟大的澳洲租房梦想的对话。”

PwC分析显示，三分之一的澳洲人在租赁市场中，而且在主要城市中年轻人的数量还在增加。

英国、德国和美国的建房租赁计划已取得成功。在美国，建房租赁是最大的房地产类别，每年产生超过2150亿元的收入。

这在英国已经证明是有利的，租金上涨与通货膨胀相关连。

报告称：“这为租房者和长期租赁者提供了安全保障，并且允许他们象对待自己的房屋一样，从粉刷到小规模的装修都是允许的。”

年轻夫妇Sophie Dimond和Aaron Leckie均为21岁，他们梦想拥有自己的家园，建筑租赁计划可能是一个现实的选择。

这对墨尔本夫妇和他们一岁的女儿Violet已经租房超过两年半。

Dimond说：“我一直都觉得我们住在别人的房屋里。如果房东决定我们某天搬走，我们作为租户必须离开。”“生活在有着许多住房发展项目的城区中，在我们准备好之前就可能被迫搬出去的现实让我感到担忧。”

墨尔本皇家理工大学（RMIT）城市研究中心副教授Ashton de Silva表示，养老金已经可以投资于商业物业，这是一个住宅模式的前例。养老金会寻求回报的保证和保护免受房地产市场波动的影响。他说：“很多人已经租赁房屋较长时间，这需要业主和租客双方更多的安全保障。”

基本经济模型显示，只付利息贷款其实相当于房屋的租金水平。“房屋建成后可永久租赁是一个好主意。这已存在于英国和世界其它地区，澳洲也需要赶上。”

亲，今天的新闻分享到朋友圈吧！

◎本文由澳洲广角镜编译整理，谢绝转载！

【推广】