（8月4日）澳房拍卖数据汇总
数据来源：Domain

悉尼

⊙清空率 : 57%

⊙中位价 : $1,148,000

⊙成交总额 : $125,976,500

⊙注册拍卖房产套数 : 378

⊙登记拍卖房产套数 : 223

⊙最终成交房产套数 : 159

⊙撤回拍卖房套数 : 58

墨尔本

⊙清空率 : 54%

⊙中位价 : $720,000

⊙成交总额 : $170,186,325

⊙注册拍卖房产套数 : 567

⊙登记拍卖房产套数 : 444

⊙最终成交房产套数 : 256

⊙撤回拍卖房套数 : 26

布里斯班

⊙清空率 : 32%

⊙中位价 : $823,000

⊙成交总额 : $12,082,500

⊙注册拍卖房产套数 : 92

⊙登记拍卖房产套数 : 61

⊙最终成交房产套数 : 22

⊙撤回拍卖房套数 : 7

本周澳洲房地产市场一览

新的BIS牛津经济学报告《住宅市场需求的新兴趋势》研究了澳大利亚20岁至34岁人群未来可能的住房偏好，结论是：Y世代人（1981年-2000出生）将在未来几十年重塑住宅房地产市场，预计大型公寓和联排别墅（townhouse) 的需求将增加，对独立屋的需求将减少。

随着Y世代进入而立或不惑之年，并且更可能生活在有孩子的家庭中，人生的这个阶段通常会追求买房和独立住宅，但他们将需要在便利性和承受力之间做出平衡。客卧一体式公寓，只有一间卧室或两间小卧室的公寓，现在还能吸引20多岁正在租房的Y世代，可随着他们年纪增长，不太可能再具备同样的吸引力。市场预计将对中等密度住房的需求增加，包括联排别墅，中型公寓和三间卧室独立屋。

澳洲统计局数据显示，到2017年底的一年年内，搬家到黄金海岸的移民达到了十年内的最高值。

一直以来，退休人士和度假屋买家是黄金海岸房屋买家的一个重要部分，受到当地繁荣经济及海滩生活方式的影响，富裕的移民通常都因为购买位于Mermaid Beach和Surfers Paradise的百万房产而登上头条。但是对大多数南部居民来说，黄金海岸相对的可负担性是吸引他们的重要原因，现在年轻夫妻和家庭也开始加入进来。

Domain集团数据显示，过去一年，Robina的房价增长了6.4%。

澳大利亚最富有的100位富豪之一，科技企业家克里斯蒂安·贝克（Christian Beck）表示，他无法从银行获得贷款，这是由于皇家调查委员要求银行严格监管以及收紧贷款的原因。

Beck先生在今年的富豪榜上排名第99位，旗下的公司，澳大利亚科技创新者，为重要的法律搜索提供了一站式搜索引擎，身家估计价值7.75亿澳元。贝克表示，他希望利用自己的房地产投资组合作为抵押，为他旗下其他公司的海外扩张计划提供资金。

但是，他在四个多月里尝试了澳大利亚联邦银行和其他主要银行都没有成功，原因是他很难满足APRA关于贷款偿还能力的要求，他说：“仅仅因为APRA的偿贷能力的规定，我在以房产抵押获取资金作为技术投资时遇到了很多麻烦。” “我的薪水收入不高，所以很难获得贷款。我一直试图通过抵押一些房产获得贷款来实现国际扩张，但事实已证明我四个月来一直在碰壁。”

联邦法院判定作为澳洲最大的公寓开放商和服务公寓经营商之一的Meriton在2014年11月到2015年10月之间从事了误导性和欺骗性的行为，因为不让顾客在在线旅游网站猫途鹰（TripAdvisor）上留差评，Meriton 物业服务公司将被罚款300万澳元。

在澳广对Meriton于2015年进行调查后，发现Meriton的管理层指示员工采取“遮掩”措施，阻止可能从差评出现在猫途鹰上。这个”遮盖“包括Meriton的员工在某些特定的客人的电邮地址前插入额外的字母 - 尤其是那些投诉过，或者可能留差评的客户的电邮，这导致猫途鹰收到的客人的电邮地址不准确。当他们给客户发电邮要求留评论时，这些电邮会被弹回。

有时候Meriton根本不给猫途鹰提供电邮地址，从而避免了可能的差评。

墨尔本市区北边MooneePonds区Mason SQ精品楼盘
最新一期 Rise 项目已发售

Mason sq公寓是墨尔本最新建成的市中心街区，占地3.3英亩，是一处适合投资、工作、娱乐、居住的中心区域。从Puckle st上迷人的商店和咖啡馆到大型超市，周边设施极为便利。

项目亮点

距离皇后公园，Maribyrnong 河仅几步之遥，从家门口到公共车站仅100米，是步行者的天堂。距离CBD 6公里，该区也有自己的显著地标：Moonee Valley Racecourse跑马场。区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

项目一共3期分别是：

Margaret
Hall - 22层
Focus -19层
Rise -21层

交通

城际铁路纵线四通发达，Moonee Ponds 火车站点，

医院：周边有数所知名医院，其中包括享誉全球的墨尔本皇家医院以及各种小型医疗服务站

地理位置卓越，位于墨尔本内城区北边的Moonee Ponds，20分钟可达墨尔本CBD，可以漫步于Marubyrnong River林荫大道上，享闲适生活，5站去到Southern Cross（南十字星火车站），20分钟车程至机场；
周边配套完善，公园，购物中心应有尽有，家门口便可尽享美食，驱车几分钟或者搭乘有轨电车可达Highpoint，澳洲最大的购物中心之一，知名品牌云集。医院有Moonee Ponds医疗中心。此外，还可以去Moonee Valley Racecourse跑马场欣赏精彩比赛。
59号电车可直达Parkville高校区，项目距离皇家墨尔本理工大学、莫纳什大学及墨尔本大学仅5、6公里距离。该区域附近还有VCE排名第四的Penleigh and Essendon Grammar School及众多优秀私校公校
项目装潢采用现代欧式宜居家居，奢华大方，公寓屋顶露台还设有spa、烧烤区等，可俯瞰整个墨尔本Docklands滨海港区，安静地享受生活。