泰国近年来一直是国内投资者首选的海外投资热地，除了泰国本身经济腾飞、基础设施逐渐完善、轨道交通持续扩张以及“一带一路”东风以外，其暴涨的地价房价也让房产行业持续蓬勃，并且最直接反映到了租金收益率上。

曼谷作为泰国首都，不仅轨道交通日益完善、房产空置率较低，还是吸引海外旅客以及工作者的首要城市，平均租金收益可以达6.49%，尤其是轨道交通沿线地区，租金收益更加可以高至8%。

芭提雅作为泰国的重点旅游城市，近年来凭借其泰国东部经济走廊EEC出口的优越地理位置，大兴基建，城市日益完善的同时房产市场也相当活跃。

但同时也因其旅游城市的定位，租金收益淡旺季较为明显，沿海区域以及市中心的租金相对较高，随着很多外国投资客对泰国房产的热捧，以及芭提雅的城市规划，使得芭提雅公寓市场进入一个价格飙升的状态，平均租金收益率达到6%左右，优质地段的甚至可以高达10%。

清迈相较于曼谷和芭提雅，最大的投资优势在于其较低的置业成本，而且清迈环境清幽怡人，是非常多欧美游客的心头好。

现阶段清迈已经有了轻轨规划，再加上至曼谷高铁的修建以及每年赴往清迈游客持续增长等利好影响，清迈的土地涨幅趋势高涨，租金收益率在4%-8%,市中心的平均收益率在7%左右，基本上可以和曼谷持平。