悉尼租房市场吃紧这点小编不用多说地球人都知道，不过新的房屋空置率数据显示，在有些地区，租户更容易租到房子。

（图片来源：domain.com.au）

Domain集团分析了悉尼各区房屋空置率数据后，发布了一份“最容易租到房屋”前50强的城区排行榜。

集团高级经济学家Andrew Wilson博士说，想在内西区租房的租客应该试着去Newtown、Marrickville和Leichhardt这些地方去找。想在东区租房的，要多看看Paddington, Maroubra和Kingsford。

要说起悉尼哪里最难租到房子，要属北岸了，那里独立房的空置率现在是1.3%，远低于1月份时1.8%的平均水平。

Wilson说，租客前往西北山区和Ku-ring-gai国家公园附近找房就对了，这两个区的空置率都高达3%。Kellyville、Castle Hill和Baulkham Hills是悉尼西北区最容易租到房子的3个区。

房东承受不住压力降价出租

Just Think房产公司的Edwin Almeida说，出租广告放了近1个月无人理后，Westmead区Hawkesbury Road的一名公寓业主感觉到了压力，于是把租金要价降为了每周420澳元。这套2居室、1浴室的公寓先前的周租是440澳元。Almeida表示，现在有越来越多的租客选择租下单元房，特别是在Parramatta。

新州房地产学会发现，1月份悉尼内城区的房屋空置率上涨了0.1%，外城区上涨了0.4%。悉尼租房搜索（Sydney Rental Search）的总监Marcelle Wever表示，靠近公共交通、设施现代、有两间浴室和停车场的房子非常抢手，一般都是20个人或者更多人抢一套房。

悉尼1月份独立房空置率最高的是西区，整个西区有6个区进入了Domain集团的排行榜前十名，其中包括Blacktown、Kellyville、Merrylands、Quakers Hill、Seven Hills和Auburn。此外，公寓房空置率最高的是Parramatta。

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以下为悉尼租独立房最好租的区：

以下为悉尼租公寓房最好租的区：

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悉尼租房市场紧张，但最新空置数据显示，一些地区却容易租到房。数据显示，通过对比悉尼各区的空置率，租客在50个郊区中最容易找到租房。

高级经济学家Andrew Wilson说，如果想在内西区找房子租的话，Newtown，Leichhardt和Marrickville都是不错的选择。

Newtown区房租

公寓租金

别墅租金

Leichhardt 区房租

公寓租金

别墅租金

那些想去东区找的，Paddington，Maroubra和Kingsford是最好选择。

北滩的房子最难租，独栋屋的空置率为1.3%，比1月的平均率1.8%要低。但在Hills District和Ku-ring-gai，租客的选择就多了，两地的空置率都很高，为3%。

西区的Kellyville，Castle Hill和Baulkham Hills也是最好的独栋屋租房选择。

Century 21 Castle Hill的负责人Jane Booty说，如今西北区的租房形势有变，很多投资者都在那里买房，并等待未来被划分进多层住房区，所以多了很多租房。“尤其是在West Pennant Hills山谷，靠近未来的Cherrybrook车站的地方。”

据悉，在Westmead的Hawkesbury Road，发了一个多月的广告后，一公寓房东不得不降低租金至420澳元每周。而原先这套2居室的公寓的周租是440澳元。

Just Think房产公司的Edwin Almeida说，现在有越来越多的租客选择租下单元房，特别是在巴拉玛打（Parramatta）。

Parramatta区房租

公寓租金

别墅租金

新州房地产协会也发现，1月份悉尼内城的空置率上涨了0.1%，悉尼外郊区上涨了0.4%。Sydney Rental Search的负责人Marcelle Wever说，靠近公共交通、设施先进、有两浴室和停车场的房子很热门，会有20个人或以上来抢一套房。

在1月份，悉尼独栋屋空置率最高的是西区

包括Merrylands,Blacktown, Kellyville, Quakers Hill, Seven Hills和Auburn，公寓房空置率最高的是巴拉玛打。

以Merrylands区为例

公寓租金

别墅租金

Hurstville（华人区）

公寓租金

别墅资金