澳洲房产投资市场火热的状态仍在持续，海外投资者的热情也同样高涨。特别是亚洲投资者，最新报告显示，他们不仅喜欢投资住宅地产，如今也开始大量投资澳洲的商业地产。澳洲媒体认为，亚洲买家的投资视野已从开发房产项目发展到囊括商业地皮，对澳洲房产的投资热情仍在持续上涨。 

    澳洲当地媒体报道，房产公司世邦魏理仕（CBRE）的亚太研究部门主管秦亨利（Henry Chin，音译）在3月12日的讲话中披露了亚洲买家的投资方向变化，以及亚洲市场在美国不断稳固甚至更加强势的发展所带来的挑战。作为澳洲的房产市场，历来都是以良好的投资回报率吸引国外投资者，亲亨利指出悉尼和墨尔本的顶级写字楼的平均回报率为6.7%he 6.1%，远高于亚太房产市场的水平，而东京、香港和台北等城市的高级写字楼收益率普遍低于3%。但因为澳元的走低和投资者看涨其他市场的房产租金，澳洲以高收益率吸引外国投资者的方式正在发生转变。 

    CBRE的澳洲研究部门主管麦克纳布（Stephen McNabb）表示，自2007年以来，外国投资者在澳洲商业房产的投资额上涨了150亿澳元，单单在墨尔本的增额就达50亿澳元。麦克纳布指出，外国投资活动将开始减缓，但这得最终取决于亚洲利率是否上涨，因为2013年澳洲商业房产市场的全部境外投资中超过一半是源于亚洲。 

    CBRE墨尔本区业务主管维泽尔（Mark Wizel）表示，最关键的问题在于外国买家对澳洲的兴趣有多大。2年来，以亚洲买家为主的外国投资者在墨尔本中心商务区和边缘开发地区的房产投资总额超过13亿澳元。但他同时也指出，亚洲买家尤其是中国买家，将很快会把视野从他们最感兴趣的房产开发项目拓展到核心房产及有更多附加值的投资项目中。维泽尔说：“澳洲房产市场在未来两年将可能出现变数，主要的推动力很可能来自中国的养老基金以及大型的金融机构投资方。尽管现在是由私人引领着投资潮流，但金融机构投资方也会顺势接棒进行投资，所关注的投资项目也正转变成核心及增值的房产。” 

    CBRE资本市场的执行总监格兰特（Mark Granter）表示每隔一到两周就会对接到外国投资方的房产信息咨询。他说：“如果仔细观察全球各大房产市场，就会发现澳洲回报率依旧可观。”