Domain集团的高级经济学家安德鲁威尔逊博士日前表示，对许多澳洲人来说，地产投资已经成为了一种非常成功的投资模式。目前巨大的房屋需求正使得地产投资的热潮不断升温。

但是要如何才能让你的利益最大化呢？从我们最早开始选择存款账户直到为退休储备资金，这都是我们每个人都必须面对的问题。如何管理我们财产的方式将取决于我们对风险的态度和我们的财务目标。

地产投资与股票或债券一样，被认为是风险程度不高的投资。地产投资的利润来源于房价增长和租金收入两个方面，而你的房产本身就是最安全的资产。

市场上确实也有一些投资更加保守，比如账户储蓄、信托基金和政府债券。这些投资风险较小，然而资金回报率却不高。因此你需要了解通货膨胀对于投资回报的影响有多大，有时候这些投资甚至低于通胀率。还有一些风险较大的投资，比如期货和期权等等。这些投资会让你获得高额的投资回报，但是风险也要大很多，很有可能会血本无归。

威尔逊博士表示，尽管最近20年内澳洲的通货膨胀率已经非常低了，但是我们仍然能够看到房价 的迅猛增长。“从长期来看，房产的投资收益特别是潜在的回报率，通常都要比通货膨胀率高1-2个百分点，但是因为房产本身的价值，银行通常愿意贷款。”这意味着银行将会为你购买的房产提供最高80%的贷款资金，而你赚得的投资回报率是完全超过通货膨胀率的。

威尔逊博士说：“这为许多澳大利亚人的投资提供了一个成功的模式，利用许多人希望拥有住房的强烈愿望和市场上房产供应不足来赚钱，这个方法在许多的澳洲首府城市已经被认为是非常有效的手段。”

澳大利亚房地产研究所的首席执行官阿曼达·林奇同意了威尔逊博士的观点，“从长远来看,房地产投资回报强劲,”她说。“我们只需回顾6年前,当时我们看到退休金有所下滑而房价却逐渐增加，事实上，从长期来看，人口增长以及住房供给不足都推动了房价持续的增长。”

她还说：“房产也是一种有型资产，你可以自己使用它、卖掉它或者把它留给自己的孩子。许多人都表示，相比较于股票市场，了解地产市场更加容易。”

地产投资中有许多需要注意的方面。通常人们认为最重要的就是了解个人的财政状况、策划自己的地产投资方案来达成的投资目标。而这也被证明是能够让投资回报率最大化的有效手段之一。同时，你也应该与华瑞专业的贷款专家取得联系，我们将为您量身定制专属于您的贷款组合，并给您提供优惠的贷款利率。

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