据Domain权威地产报道，随着城市人口的增长以及入学条件的限制，澳洲精英学区房升值速度基本超过所在地区非学区房的两倍。

澳洲两大热门城市悉尼和墨尔本总体看来需求旺盛，墨尔本的精英中学学区房价增长了20%-31%，而悉尼则增长了18%-20%。全国精英小学学区房的房价增长率甚至更高，为27-41%。

数据显示，在学区房价增速最快的10所澳洲小学中，墨尔本5所小学榜上有名。

而在全澳中学学区房价增幅排名中，前5名全部也是墨尔本的学校！

数据分析师Nicola Powell表示，虽然这对父母来说，是一个挑战，但是对于学区内的居民却是个好消息，良性的房价可以大大改善他们的财富情况。

Nicola Powell还表示，精英学区房房价显示了高房价增长与学区之间的关系，父母在子女教育上的选择对住房市场产生了深远的影响。从2006年开始澳洲的出生率大幅上涨，学龄儿童的数量不断上升，给教育系统带来了压力。

据澳洲统计局的最新数据，维州人口增长迅速，墨尔本的人口出生率和移民人数均大幅增长。

SQM调查创始人Louis Christopher表示，墨尔本现在每年增加约10万人，很多人都愿意花钱购买好区房产，如果这种趋势继续下去，即有一天，墨尔本的房产将会比悉尼更贵。墨尔本是目前全澳范围内，学区房价格飙升最为迅速的城市。

而在墨尔本地区年增值最高的前十所高中里，学校排名最高的就数McKinnon Secondary College。这所学校在去年VCE中排名公立第8名，而该地区的房价增幅可观，房价稳步上涨了17.8%。

其实早在去年年中，澳洲房产局的统计结果就说明了该学校对房价的影响有多惊人。当时，这个行政地区内，该校学区房的中位价基本超过$1,500,000，而非学区房的中位价则为$1,195,000。同一地区内，学区内外差价竟高达$315,000！约合人民币165万！

购买McKinnon Secondary College的学区房，无论是对孩子未来的教育成长，还是财产的增值，都是不二之选。

该校区的奢华复式别墅新房

项目位于墨尔本最受欢迎的东南区Bentleigh，这里不仅是家庭生活的好住所，也是投资的绝佳选择。

▌卓越的地理位置

双名校的学区房！

精英小学Valkstone Primary School

精英中学McKinnon Secondary College

▌优质的地理位置

项目距墨尔本市中心15公里，仅25分钟车程；

距南半球最大的购物娱乐中心Chadstone Shopping Centre仅15分钟车程；

距海滩景点Brighton Beach仅10分钟车程；

距莫纳什大学Caufield校区仅需坐3站火车，距Clayton校区15分钟车程。

项目地处Bentleigh中心地段，距火车站仅5分钟路程。

距墨尔本排名第8的知名精英公立高校——McKinnon Secondary School仅10分钟步行路程。

此外，步行几分钟内有商业街，餐馆、杂货店、超市，体育场和公交站等便民设施，一应俱全。

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