【Meriton】Pagewood最新力作Allium,澳洲庆丰地产微信公众号文章

Meriton荣耀宣布将在悉尼东部城区推出全新的超大型社区——Pagewood Green。该社区将拥有超过2,200套公寓、园景绿地、超市及零售店和儿童看护中心。Meriton计划将整体项目分为6个阶段，并为该社区配备Meriton经典的度假式休闲设施。全新的Pagewood Green社区将称为年轻家庭及个人的理想宜居家园。

Allium 将会由一房、两房、三房及超大的三房加书房组成，总项目超 3000 套，是Meriton有史以来最大的开发项目，放眼整个澳洲都是屈指可数。

5公里至悉尼 CBD，3km 至库吉海滩，2公里至悉尼机场，最高至 19 层的 Allium 带来梦幻的市区及海景。

Pagewood Green将提供不同色彩组合的1房、2房、3房公寓，让您有机会在Pagewood最核心的区域选择自己的宜居家园。

公寓内部设施

Allium 将会由澳洲三大顶尖设计团队之一操刀设计，完成后将会是美利通改造悉尼东南区的最重要力作

舒适的起居空间

客厅及厨房区域铺有原木外观的地板砖
空调可通向每个房间
所有公寓均带有媒体室
带烘干机的独立洗衣房
卧室均带有入墙柜
封闭式阳台

定制式厨房

超厚抛光凯撒石质台面
欧式不锈钢厨电，燃气炉灶、管道式抽油烟机
内置式微波炉及洗碗机
不锈钢燃气炉灶，管道抽油烟机
Calacutta瓷质防溅板
自动软合式抽屉

雅致的洗手間

无框玻璃淋浴间，豪华独立式浴缸
浴室及洗衣房墙面均通铺瓷砖
挂壁式洗手池和隐蔽式水箱坐便器
壁挂式镜面橱柜
LED射灯及镀铬龙头配件

室外配套设施

室内泳池、水疗、桑拿
24 小时健身房
多个幼托中心
底楼超市、高端商铺、咖啡馆
24 小时物业监控

24 小时监管地下车库

区域介绍 Pagewood

便捷的交通，优质的配套设施，绝佳的环境保证了高品质的生活。

Pagewood位于悉尼东区，距离悉尼中央商务区8公里。它属于Botany Bay的一部分。现在区内著名的地标购物中心EastgardensWestfield其实就是当时通用汽车制造厂的旧址。Pagewood北面，同时也是旧国家影院的旧址。

另外，由于近CBD，该地区图书馆、医院等公共设施亦十分齐全。

CBD - 6km 悉尼CBD 6公里

Airport - 3.5km 机场3.5公里

Maroubra Beach - 3kmMaroubra 海滩 3公里

Coogee Beach - 3.5kmCoogee 海滩 3.5公里

Bondi Beach - 6.5km 邦迪海滩 6.5公里

University of NSW -2.5km 新洲大学 2.5公里

University of Sydney- 6.5km 悉尼大学 6.5 公里

Bonnie Doon GolfCourse - 500mBonnie Doon高尔夫球场500米

Hensley AthleticField - 500mHensley 竞技场 500米

Mascot Park - 3kmMascot 公园 3公里

East Garden--300mEast Gardens 购物中心 300米

购物中心

驾车5分钟内可到达地标购物中心Eastgardens

Pagewood学校

Pagewood PublicSchool

Champagnat CatholicCollege Pagewood

Eastgardens Kindy

升值空间

Pagewood人口增长和高需求

当地人口以澳洲本地人为主，61%出生于澳洲，10%出生于欧洲，其他人口主要为希腊人和华人，是名符其实备受当地人热衷的优质城区。

Pagewood的房价受到了需求的支撑，而需求主要是来自于稳定增长的区内人口和持续涌入的学生、移民。

Pagewood目前的房价中位值为138万元，高于一年前的95.5万元。

房价中位值上涨不令人意外，“好租”“好卖”是Pagewood 房产的真实写照，该城区是本地人眼中传统百万澳元的悉尼内城区，高需求意味着房价增长还将持续。这里没有足够的房产，而利率仍处于史上最低的水平。买家虎视眈眈，因此竞争依然激烈。

根据RP Data最新房屋价值指数显示，悉尼房价累积增长330.1%。其中，年度租金升幅2%，租金中值至595澳元/周，是当前澳洲租金最贵的首府城市。

澳洲房屋委员会（Property Council ofAustralia）报告显示，自2004年开始，悉尼的住房短缺数量就达到了5.1万套，目前，悉尼新房一年就短缺2.5万套，预计悉尼到2024年，住宅短缺近20万。

Pagewood市场价值

Pagewood不是一个流行公寓的城区，以house为主，也因此让大部分公寓拥有开阔的景观，并且保障了区内极低的空置率和住房密度。

CoreLogic RP Data数据机构公布的最新数据显示，Pagewood是全球金融危机以来悉尼房产中位价涨幅最好的区域之一，以69%的增长率位列“公寓房中位价五年来增幅最大城区”前四名。

空置率极低，加之区内以高收入人群为主，一般两居室的公寓一周可以租到900元左右。深受地标购物中心Eastgardens和新南威尔士大学的辐射，Pagewood一直以来都是本地人公认的好区。由于临近学校，特别是新南威尔士大学带来常年稳定高质量的租客，加之近CBD以及成熟的商业配套，吸引了大批高素质、高学历、高薪水的优质租客群。