围绕海外尤其是中国购房者推高澳洲房价的争论甚嚣尘上，一名联邦议员甚至提出向海外购房者收取最高1500元的申请费，所得费用用于打击不法购房行为，同时，还有人建议向海外购房者加收印花税，但政府高层消息人士24日指出，因担忧中国对此的反应，这一提议不太可能被联邦政府采纳。

收手续费可带来大量创收

据悉，议会委员会成员一直在积极考虑，是否建议海外投资审查委员会（FIRB）向海外购房者收取每笔交易最高1500元的购房申请费。

独立议会预算办公室（Independent Parliamentary Budget Office）根据模型估计，即便每笔只收取500元的购房申请费，未来4年便可创收3460万元。如果这笔费用增加3倍至1500元，到2017至2018财年可创收1.06亿元，且到2024至2025财年，能创收4.12亿元，可以抵消海外投资审查委员会每年4亿元的财政预算成本。

独立议会预算办公室的模型还估计，2013至2014财年，有2.1万名海外人士成功购买澳洲房产。与此同时，这笔费用适用于包括临时居民、信托与基金机构在内的一切海外投资者，且适用于新房、二手房、期房以及土地产权。

亦考虑收取额外印花税

据信，议会委员会内部更倾向于收取这笔费用，此举还能确保移民部与FIRB的相关数据能够匹配。

根据议会委员会部分成员考虑的这一提议，所收取的费用将用于FIRB监控和管理海外投资者的购房行为。而FIRB目前正处于被批评的风口浪尖，自由党议员奥德维尔（Kelly Dwyer）近日指责该机构未能尽到有效监管的职责。

此外，FIRB正就是否向海外购房者收取额外印花税的这一问题加以研究讨论，以确保海外购房者进入澳洲楼市不会让澳洲房屋可负担性变得更加糟糕。

担忧中国反应或难成行

不过，虽然社会普遍担忧海外尤其是中国投资者入市推高悉尼、墨尔本等城市的房价，但据消息人士透露，联邦政府目前正处于敏感时期，（不太可能对海外购房者收取额外费用）。今年11月，G20领导人峰会将在布里斯班召开，中国国家主席习近平也将参会。届时，澳洲或将与中国签署自贸协定，而目前双方正在就相关协议进行谈判。

澳洲房地产行业团体也一直反对向海外购房者收取额外费用，原因是此举会抑制住房审批数量的增长，而住房审批数又是央行（RBA）刺激经济增长的关键。