最近澳洲的各地房市都很火爆，华人纷纷乘着政府的各种新政策还有没有生效前大肆圈地！

但是， 买这么多房真的很好么？

我们先来看一下澳洲的最新现状，再给大家扒一扒最后的那只黄雀！

- 大环境 -

澳洲其实是很依赖矿产的国家， 但是，澳洲的挖矿热已经冷却，国家银行目前其实已经开始较多的依赖新移民所带来的经济效益了。

什么是新移民的经济效应？

很简单，无非是高额的学费（亲，你PASS了么？希望大家都Pass!）

狂热的房地产

还有各种旅游产业！

澳洲的人口增长也较去年1.8% 减少到了1.4%，澳洲Goldman Sachs 首席经济学家Tim 预测，澳洲经济增长将很有可能放缓。

- 失业率 -

澳洲的失业率一向是比较低的，这也是吸引移民的关键。但是在过去的9个月里，澳洲的失业率已经达到6%，比美国（5.3%）还高！

正在求职的同学们一定很明白一位难求的苦衷！

你想要移民到一个工作都很难找的国家么？

- 新生儿 -

澳洲虽然鼓励大家多生宝宝，但是截至去年为止，新生儿数量已经降至了6年最低！

所以，麦考瑞预测，澳洲的人口增长今年将会降到1.3%， 这直接会影响到澳洲经济，特别是：房地产！

澳洲权威Goldman机构就在今天调整了他的预测：

之前他们预测澳洲房产相对人口来说少了140,000。

但是，现在他们预测，未来房产相对人口会多75,000！

房子空在那里没有人住啊！难道真的要变鬼城？

最后， 给大家放大招：政府的新计划！

澳洲最权威的公共政策机构Grattan放话：各州和地方政府需要征收一项新的房产税！从而减少他们对联邦政府的财政依赖！

这项每年征收的新房产税 “Property Levy” ，大约每年可以为州政府增加7亿的财政收入！

Grattan机构说，这项税会在每$1000的土地上征收$2税！

预计在悉尼的中等价位的房子，一年的税收是$772一套

墨尔本中等价位的房子， 一套一年的税收大概是在$560。

每年都要交！

这项政策如果实（lao）施(de) 的(qian)好(duo)，可以代替印花税，那么一直被诟病的印花税就可以取消了。

其实，这项政策的意思就是：既然这么有钱，买得起房，那就花点钱，养养政府吧~~

买的越多，越显土豪啊！澳洲政府也来要抱一下大腿哦！