墨尔本
一周房产资讯速递
维州日增75,不排除封锁部分社区的可能性
维州上市房源线性增长,最贵别墅$327万成交
上周维州有结果的拍卖共425场,清盘率66%
01
维州日增75例新的COVID-19病例,使确诊总数达到2099例。
仅有一例来自海外旅行的酒店检疫,另外14例与以前的确诊案例有关。
通过常规测试总共发现了37例,还有23例仍在调查中。据说总共有6例来自社区传播。
大多数(不是全部)病例发生在10个已知的疫情热点地区,敦促人们保持警惕。
卫生部长 Jenny Mikakos 说:“在许多情况下,疫情绝大多数都集中在某些郊区。”
维州首席医疗官Brett Sutton说,维州的寒冷天气可能助长了疫情爆发。该病毒在较冷的温度下会散布更长的时间。
他说:“可能是维多利亚州天气较冷,使(病毒)在空气和物体表面更加具有持久性。”
“不管是什么情况,我们都不能为事实感到遗憾。”
他说,新州是另一个在社区中传播较高的州,“在某些方面(天气)很幸运”,新增数很少。
维州首席卫生官 Brett Sutton 说,现在讨论是否封锁郊区还为时过早。
但他说,“新增数字绝对令人担忧”。
他说,某些郊区确实有可能会被封锁——州长表示可能会发生。
“这将是艰难的一步,如果有必要的话必须这样选择。因此,在呼吁实行封锁方面需要权衡。”
“我们知道,这对企业、和隔离在家的人们来说是真正的挑战。
“但这绝对是一个选择,如果需要,我们将使用它(封锁部分郊区) 。”
他说传播之所以发生是因为人们有症状时仍外出并去看完别人。
“我认为在情况变好之前,会进一步恶化一段时间。”
“我们知道什么已经奏效。我们只需要人们去做。”
鉴于维州近期的疫情已经引起了全澳洲人民的关注,澳洲总理表示今天将与维州州长进行交谈。
总理 Scott Morrison 表示,他将在今天晚些时候与维州州长 Daniel Andrews 进行会谈,以了解维州是否需要其他支持来应对冠状病毒的爆发。
总理表示:“ 我们将全力支持维州应对这次疫情。”
02
虽然在疫情防控方面,维州“莫名其妙”拉了澳洲的后腿,但是维州的房市确实一周比一周旺。上市房产虽然偏低,但房源却一周周见涨。
从最差的时候不足100,到200,300,上周上市房源更是突破400。在维州疫情严峻的时刻,实属难得一见。
137 Male Street,Brighton 的一套四居室维多利亚式的别墅,周六以247万澳元的价格被拍卖。
房产经纪人表示,一个搬到墨尔本的悉尼家庭打败另外两组买家,竞拍成功。
“严格意义上,他们只是勉强以$1000的优势胜了另一个家庭。”
他说,人们在真正需要买卖房产时,不太会受冠状病毒的干扰。
在 16 Miller Grove Kew 的一栋爱德华时期别墅以中间要价——254万澳元的价格售出。
这套四居室的房子吸引了大约十二名注册竞标者,被一个年长的家庭成功买下。
维州疫情新一轮爆发并没有阻止热心的买家,六名竞标者在一场拍卖会上共同争夺位于 Northcote 的一处房产 。
这个最近刚刚装修的两居室、位于 15 Latham Street, Northcote 的房产共有13位买家登记竞标,其中有6位买家参加了拍卖。
房产经纪人表示这处房产非常受欢迎。
“有兴趣的买家非常多,这表明需求巨大,而库存不足正在推动需求旺盛。”
开放期间,一群人聚集在屋外进行检查。
最后,它以$1,172,000的价格卖给了一位投资者,比底价高出约102,000澳元。其余都是首次购房者。
经纪人说,作为升级住房的卖家对此次出售感到满意。
他还表示,随着被压抑的需求逐渐消失,市场似乎正在消化疫情带来的冲击。
03
根据维多利亚房地产协会REIV(Real Estate Institute of Victoria)官方统计,截止6月27日周日,整个维州共进行了425场有结果的房产拍卖,总清盘率66%。
接下来是拍卖的详细情况,在进行的总共425场拍卖中,有224套房子在拍卖会上售出,57套在拍卖前售出,另外还有172套私人出售的房产。
上周别墅清盘率为69%,单元房清盘率61%。拍卖总价值为2.38亿澳元。
本周最贵房产为22 Macarthur Place North, Carlton 一座具有100多年历史的双层砖房别墅,成交价为$3,276,000。
古老的手球场墙见证了从1870年代到20世纪中叶的现代主义到现在的丰富多样的历史,坐落在卡尔顿最漂亮的广场之一。
曾经是著名建筑师John Mockridge的住宅和工作室,从房屋到花园和天空的视线中都是纯正的设计。
非别墅类市场表现也很不错。上周成交第一名,位于4B Frederico St HIGHETT,成交价为 $1,523,000。
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