最近这段时间以来，维州疫情出现二次反弹，加剧了此前疫情对澳洲教育产业的负面影响。多所澳洲大学开始想尽一切办法，来减少运营成本...

在做出卖楼决定之前，Swinburne大学副校长Linda Kristjanson教授就警告教职工，学校将对“自愿裁员进行咨询”，同时还可能强制裁员。为了招到更多本地生源弥补损失，学校还在几周前宣布不用Atar成绩也能入学。

据悉，此次疫情使得Swinburne大学陷入了超过1.5亿澳元的赤字危机。然而，这些减少运营成本的手段似乎无济于事，最近，学校不得不出售刚购入1年的办公大楼。

Swinburne大学的主要校园位于Hawthorn，准备出售的八层办公楼位于墨尔本CBD，Flinders lane 226号。这所建筑是学校在2019年6月，以4400万澳元的价格，从私人财团Lazarovits手里购入的。原业主自1998年以来，一直持有该物业，超过20年。

这栋办公楼位于Nicholas Building的对面，靠近Flinders Lane著名地标的Ross House，该街拥有受欢迎的人行道Degraves Street和Scott Alley。

早前，Swinburne大学紧随Monash和La Trobe大学所引发的发展趋势，打算在墨尔本CBD建立高层垂直教学园区，因此购入这栋办公大楼。然而，疫情之下学校已无力负担多余的开支。因此目前，大学正在和中介协商将这栋物业投放市场。

大学发言人表示：“出售财产需要得到大学理事会的批准，并按照政府出售此类财产的标准程序进行。”

“如果大学决定开始出售Flinders Lane 226号，会发表新的声明。”

有业内人士指出，尽管疫情造成了动荡和经济不确定性，但由于许多买家对商业地产一直有浓厚的兴趣，所以这栋办公楼的销售应该问题不大。

澳大学卖楼成趋势

而除了Swinburne大学之外，早前RMIT大学也因为疫情的影响，被迫卖楼。

据报道，RMIT大学正加紧计划以超过1.2亿澳元的价格出售位于Bourke St的一处14层的strata地产。

据了解，这处b级房产位于Bourke St 235-251号，被称为Tivoli Court或RMIT大楼108，位于墨尔本CBD的一条主要步行大道上，包括14层的办公空间，位于一楼的购物商场，还有88个车位的地下停车场。CBRE和Gross Waddell的房产代理已被委托监督此次交易。

RMIT的一位发言人表示，学校“目前正在出售”该建筑，自2012年底以来，该房产的所有权一直在进行定期审查。

与许多大学一样，由于澳洲边境的关闭，RMIT受到了新冠大流行之下的财政打击。有报告显示，即使RMIT出售持有的三分之二现金和投资,，以弥补失去损失，在最坏的情况下，到2024年，学校仍将面临8.53亿澳元的财政缺口。不仅仅是RMIT和Swinburne，疫情之下，澳洲各个大学都陷入了财政危机…

莫纳什大学 & 迪肯大学

莫纳什大学对员工表示，预计今年将出现3.5亿澳元的下滑，2021年的财务损失将更大。校方敦促莫纳什大学的员工签署一项工会协商的框架协议，其中包括临时减薪至多15%，以避免大规模裁员。

两周前，迪肯大学数百名员工获悉，他们的职位已被裁员，而另一些人则被告知需要重新申请工作，这是裁员过程的一部分，员工们将其称为“饥饿游戏”(hunger games)。

新冠疫情之下，澳洲的经济遭遇重创。如果情况持续恶化，那未来像Swinburne和RMIT这样出售教学大楼的学校，只会越来越多...