290 Botany Road的租户头五年可享受50%折扣，促使其他中介也推出类似优惠。
在疫情期间，业主提供优惠鼓励租户签订合同，令经济状况良好的企业在租用悉尼边缘地区时受惠。悉尼开发商Theo Onisforou的新开发项目位于290 Botany Road, Alexandria，在租约的前5年，他将提供50%的净折扣。该项目是一栋7层的甲级商业大楼，设有健身中心和咖啡厅，预计于2022年完工。DB Property的中介David Brown指出，该项目还拥有后疫情时代的升级设施，比如声控电梯和无触摸卫生间门。Brown表示，在Onisforou决定在3月份将租金减半后，营销活动开始获得很好的反应。他说:“我们接到了很多CBD企业的查询，不少人都在想，‘我可以找到一个非常好的地段，一栋甲级大楼，只需支付三分之一的租金’。”较小规模的业主也采取了类似的策略，他们相信，短期减租是值得的，因为可以争取到稳健的长期租户。Colliers International的James Cowan仿效Alexandria的优惠，在一个Rozelle物业的营销活动中推出类似优惠。在Rozelle，他的客户有一间办公室出租，租户在2020年剩余的时间不用支付租金。Rozelle的这个办公室在今年剩下的时间里可以免租。
128 Terry Street的租户可以享有413平方米的办公空间和186平方米的仓库/停车场。办公室包括40多个工作台、一个会议室和私人办公室。Cowan表示，还需商讨租约的条款，但该优惠只适用于“雄心勃勃的企业，必须租用整栋大楼，租约为期5年或以上”。对于那些希望分租这栋大楼的较小型租户，还有其他的租赁形式可供选择。2019年，Cowan负责将这栋大楼卖给了现在的业主。
去年负责将大楼出售给现任业主的Cowan表示，大楼三层高，靠近Victoria Road的交通枢纽，之前被用作公司总部。“这栋大楼自用了20多年，现在已经准备开展新的一页。建筑三层高，步行即达世界级的交通连接，方便来自不同地区的雇员。”Brown表示，对于资产负债表状况良好的租户来说，现在是利用市场环境、签订新租约的理想时机。他说:“当然，如果我现在是租户，我会寻找甲级大楼。对租户来说现在是寻找出租物业的最佳时机。你只需支付一半的租金。”在疫情爆发后，他的业主一直在提供优惠，尽管力度不及Onisforou的物业。他说:“通常的优惠是5年内减租20%。当这个项目推出时，我们的净租金是每平方米$640，现在是每平方米$320。租户不可能不被这些优惠吸引。”Cowan表示，未来几个月可能会出现更多免租优惠，尽管这很视乎物业的质量。Cowan 说:“我的客户很乐意为合适的租户提供这种类型的优惠，因为从长远来看，可以为物业增值。无论是以免租吸引稳健的租户，还是为装修提供现金，都可以改善现金流和建筑的质量。”“很明显，租客很喜欢业主提供的优惠，因此，通常除了业主提供的设施外，他们也乐意对大楼作出投资，因为他们明白对双方都有利，也令业主对他们的经营有信心。”更多详情可参阅：https://www.commercialrealestate.com.au/news/rent-free-2020-landlords-embrace-incentives-in-sydneys-fringe-markets-966581/
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