伴随着新冠疫情，澳大利亚房产投资市场伴随全球其他国一起步入严冬。但疫情期间的低利率低房价却给首次购房者释放了入市的信号。

自联邦政府在7月1日开通了新一轮首次购房者贷款计划，5%首付就可进入买房大军，减轻了存款不足的年轻人的压力。买地推房重建成为许多个性化定制新家的首选，更在新政下大大节约成本。而新州印花税改革后，印花税缴纳门槛现在与悉尼的平均房价一致，为向往的房主提供了更多选择，让首次购房者能够获得最大的激励，使他们可以住在想住的地方，而不是（征税）标准所指的地方...

多重政府重磅福利

扶植政策频出

首次置业者

涌现抢名额买房！

疫情重创房产投资却掀起首次购房热潮，这些政策细节你都了解吗？

HomeBuilder建房补贴计划：新建或翻新房屋的澳洲人可申请2.5万澳元的政府补贴。HomeBuilder建房补贴政策要求：

• 新自建住房 75万以内，或装修、改建自住房花费15万-75万（装修前价值150万以内）

• 个人年收入12.5万以内，或家庭收入20万以下

• 6月4日-12月31日期间签合同，三个内月开建

• 买地建房（house & land package）在房子总值不超过75万澳币的情况下可以申请$10,000 补贴。

• 购买已建好的新房，其价格要低于60万澳币才可以申请$10,000 补贴。

• 新洲的首次置业者不论是购买新房或二手房：
  

1. 房价少于65万， 印花税全免；
2. 房价在65万–80万之间， 印花税有阶梯式的减免；
3. 取消首次置业者的房贷保险（LMI）印花税

• 对于购买土地的首次购房者：
  1. 土地价格不超过35万澳元，印花税全免
  2. 土地价格超过35万-45万澳元之间，印花税减免幅度随土地价格递减

  
  

• 购首套房仅需5%的首付 （购房者贷款比例95%，由政府进行担保）

• 免除LMI房贷保险费（可节省上万元。目前首付不足20%的借款人必须支付高达数万元的保险费用）

• 可同时享受其他首次置业优惠