疫情下RMIT以1.2亿澳元无奈出售墨尔本CBD原商科楼

2020年06月29日 猫本在线CN2MEL




RMIT出售商办物业救学校



由于疫情缘故,皇家墨尔本理工大学(RMIT University)准备以1.2亿澳币出售位于Bourke Street 235-251号的14楼房产



该栋建筑物名为Tivoli Court或RMIT Building 108,位于墨尔本CBD主要步行街道之一Bourke Street上,该建筑包括一层购物商场、14层的商办空间、88个个停车位。


RMIT打算出售楼上14层共23500平方米的商办空间,搭配为期五年的售后回租交易。

位于大厅层的购物商场不在此次销售范围内


该出售案已经委托CBRE&Gross Waddell商业房地产代售公司,RMIT大学发言人表示,自从2012年底以来,该物业的所有权一直被定期审查,因此该代售公司目前正在探讨如何出售该大楼。

从澳大利亚大学组织(universitys Australia)的模型显示,因为新冠状病毒导致关闭国际边境缘故,留学生无法返澳的情形,许多大学接受到严重的打击,预计至2023年底,大学教育产业将亏损160亿澳币。


而RMIT大学可能是亏损最严重的一所,根据报告显示,在最坏的情况下,RMIT到2024年的财政缺口约为8.53亿澳币,若将要弥补这个这么大资金缺口,RMIT可能要出售三分之二的投资房产。


CBD房产其他高级物业出售情形



●同样位于墨尔本CBD上,瑞士信贷房地产基金国际(Credit Suisse Real Estate Fund International)正打篹以澳币1.6亿元出售位于505 Little Collins的12楼房产。


这栋物业包含可出租面积18000平方米以及地下三层共98个停车位,该物业上次交易为2008年以8300万澳币售出,若这次出售成功,瑞士信贷房地产基金国际将有5%的收益率。
据市场人士指称,有香港买家对这栋物业极感兴趣。


●位于墨尔本CBD中心地带、市政厅后面的一块价值3亿澳币的市政建筑开发用地,最近也引起轰动,四家知名房产开发商Cbus地产、ISPT、Lendlease和Investa,争相想成为首选开发商。



责任编辑:猫叔徐超



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