国内房价高企，人民币贬值预期加大，对于很多中产以上的家庭来说，全球化的资产配置在当下非常重要，对于国外的股市、基金、期货、债券等了解不多，我们购买最多的也是中国目前最盛行的：房产！！当前对于国内很多中上阶层来说，人民币的问题是当下最大的问题，远胜于房价，全部都放在国内、全部都买成国内房产，在未来真的是很危险的一件事。
· 中国政府举政府之全力打造新区尚且不能很快，国外就更是很慢很慢了，万万不可太当真。动不动一个新区规划都是30年以上，比如墨尔本政府在西区投资300亿澳币打造一个新的西区中心，包括大学城和CBD，这个规划，没个30年没戏的，你可知道，澳大利亚政府曾经规划的悉尼到墨尔本的高铁是45年周期吗？
· 在国外置业，切中当下是最重要的，看得见、摸得着最重要。能接触到一手房价是很重要的，避免被国内不良中介加钱出售，前几周澳洲银行拒绝了某中介6个亿的授信是为何？就是因为中介加钱售房给业主，银行认为这是有风险的。
· 租金比较高，比如一套50多万澳币的公寓，一个月租金可以租到2000-2500澳币，4-6%的租售率高于国内，可以满足偿还贷款，国内的租金通常远远都不够还贷款的。
· 面对着全球的留学生、全球的居住移民，这一点，是比中国国内房产更安全的，而且澳洲政府在规划、控制上更严格，不会出现中国式的大跃进，也不可能一个政策或规划上蹿下跳非理性发展，更安全。
买别墅还是公寓？
· 第一选择区域：集中在墨尔本市中心往东20公里、往南25-30公里的范围之内。这是目前澳洲本地人最喜欢、最认可的高端宜居区域，也是华人最喜欢的区域，也是富人聚集的区域，也是墨尔本小学、中学最好最多的区域，也是城市配套最好的区域。反正就是除了房价贵，其它各种好。
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