（图片来源：Realestate）

墨尔本的房主们注意了：

你家，可能就在“金矿”上！

不是这个金矿，

而是这个…

维州房地产研究所发现，墨尔本多地的房主们都坐在房产的金矿之上，因为近年来，这些地区的土地价值正在飞速增长。

在过去的5年中，墨尔本的邮编号码中，有17个地区每平米的房价都增加了一倍以上！

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房价涨幅最大的地区是Tyabb，位于墨尔本的东南方向，距CBD大约一小时车程。自2014年以来，该地区的土地价值跃升了420%！每平方米的中位数达到了810澳元。

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除了第一名外，墨尔本其他上榜的地区也同样毫不逊色。

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Eumemmerring

涨幅244%，

中位数1623澳元/平方米

Bittern

涨幅239%

中位数741澳元/平方米

Crib Point

涨幅152%

中位数944澳元/平方米

St Andrews

涨幅189%

中位数176澳元/平方米

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除此以外，墨尔本外环地区的房价涨幅也非常可观：Bunyip, Seville, Red Hill, Kinglake West, Diggers Rest, Croydon, Cranbourne North 以及 Chirnside Park地区，每平米的房价涨幅均超过了106%。

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距离CBD较近一些的郊区也在近5年内收获了不错的涨幅：

Brooklyn

涨幅148%，

中位数1892澳元/平方米;

Glenroy

涨幅126%，

中位数1790澳元/平方米;

Essendon West

涨幅125%，

中位数2573澳元/平方米;

Briar Hill

涨幅101%，

中位数1606澳元/平方米。

维州房地产研究所的总裁Leah Calnan表示，墨尔本东南郊区和西部郊区的住宅价值是“澳大利亚增长最快的地区”。

她说：“维州的房产增值空间很大，任何一个在五年前进入市场的人，都能够看到惊人的回报！”

统计数据显示，自2014年以来，墨尔本地区整体的土地价格上涨了41.8%，每平方米的中位数达到了1448澳元。

这一数据也证明了——Calnan女士所言非虚。

不止墨尔本房市一片繁荣，

澳洲最大房市——悉尼同样如此。

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悉尼春季销售旺季将持续到圣诞节！

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从历史上来看，悉尼房市的春季销售旺季一般会在11月底结束，但今年，这一记录将被打破！

由于受到澳央行三次降息、APRA放宽住房贷款的影响，悉尼的购房者正在卷土重来，房市的旺季也会因此延长一个月。

据realestate的统计，自5月联邦大选结束之后，该网站上的访问活动便开始增加，访问量创下了历史新高。自春天以来，悉尼有16,037处物业成功转卖。

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而在这其中，悉尼北岸、北部海滩、东郊以及内西区，成为了澳大利亚最受买家欢迎的地区。

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许多房产住家认为，由于购房者的需求依然旺盛、春季销售旺季延长，悉尼市场上“库存缺乏”，买家之间的竞争也日益激烈。

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因此，在这一旺季结束之前，对于买卖双方来说，都是入市的绝佳时期！

悉尼：清盘率75%，出售总价：$415,879,272中位价：$1,306,000

墨尔本：清盘率73%，出售总价：$477,214,450中位价：$891,000

布里斯班：清盘率38%，出售总价：$7,275,911 中位价：$620,000

阿德莱德：清盘率59%，出售总价：$16,693,500 中位价：$675,000

堪培拉：清盘率68%，出售总价：$33,346,000 中位价：$860,000