心得分享：一个妈妈是如何给孩子选居住环境？,澳洲成功地产微信公众号文章

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最近很多朋友都在咨询我关于The Ponds 区的别墅项目。今天就来阐述一下自己为什么会买The Ponds区的House，以及在成功地产买房的缘分和经历。

结缘篇：我在2003年5月份买下了我的第一套全新Townhouse，因房结缘了成功地产。当初买房的目的很简单，跟大部分华人想法一致，总觉得有自己的房子才算是一个家。起初，3房的Townhouse就我和爸爸2人住，感觉空间很大，非常舒适。后来成家后就变成一家5口人，我们就想要换个更大的House居住。因此，我们开始了漫长的找房过程，当时我们看了很多的房子，形形色色，楼花，新房，二手房都去看，不停地作比较，家里4个人有4种想法，总觉得欠缺了些什么。甚至在另一个地产公司付了$2000定金想买House & Land Package，后来从律师朋友那里得到一些建议：例如，地成交之后就要开始自己付利息了，建房时会有大量的隐形消费，建材方面开发商也是能省则省，最后成交时连最基本的纱窗窗帘也没有等等，从此就打消了买House & Land Package的念头。偶然有天在微信里看到现在的同事发The Ponds House的户型图，居然一见钟情，家里4个人的意见竟然也统一了，接着就忙着去看地，调查周围环境，最后还是找回成功地产买下了我的第2套Dream House。因为无意中连续购买了成功地产所代理的两套房，也或许因为真正感受到买房过程中的纠结和艰辛，想把更好的房源介绍给大家，让大家少走弯路。所以我也成为了这个大家庭的一份子。而下面就为大家分享一下自己买房的一些心得。希望能够帮到还在到处看房找房的你！

心得一教育篇：作为一个2岁娃的妈妈，永远首位考虑的就是孩子，总想给孩子好的环境，优质的教育，高的起点。所以在选房子时，我最先考虑的就是环境好的学区房。众所周知，在悉尼能排进前20名之内的小学周边房价已经涨的根本承受不起了，而且这些区大多数都被华人占据了，华人的教育总是应试为主，道德素质教养排后，小孩不停的补习，互相攀比，对人冷漠，压力都很大。我个人认为，既然来到了澳洲，就是要学习他们的整体综合教育，注重引导孩子健康的心理，而不是一味的看成绩，我对孩子的要求就是该玩的时候尽情玩，该学习的时候也要认真学，人品素质教养排首位。我为什么会选择The ponds区，就是因为该区被政府重点打造成精品低密度成熟社区，该区拥有6个湿地公园，足球场、网球场、游泳池、儿童游乐场、 4公里长的人行道和自行车道，是一个能让人零距离亲近大自然的生活方式。我买的House属于学区房，步行至Riverbank Public School和 The Ponds High School仅5分钟左右，作为2015年成立的新学校，Riverbank Public School已经凭借其优质的师资和硬件条件，被家长们誉为下一个Matthew Pierce。而该校的中学部（The Ponds High School）的校长，原是Cherrybrook Techolodgy High school前校长，众多重视教育的家庭已经把目光瞄准了The Ponds，慕名而来。
想必天下父母心都是一样的，无论在国内还是国外，教育永远都是父母最为关注的问题！所以想要亲近大自然环境的又想要优质教育的，就来The ponds区亲身体验一下。

心得二交通篇：一个城市的发展是离不开基础设施建设的，而交通又是其中至关重要的一环，也是城市经济发展的动脉。所谓“地铁一响，黄金万两”，说的是地铁的建设和开通能够快速拉动当地经济增长，为什么这么说呢？我们就只拿房地产来说吧，一旦地铁开通，不仅地铁房受到热捧，就连房价也会上涨。而方便的交通不仅仅可以改善居民的生活，也将大量的增加人口和就业岗位。

我买的House距离未来西北标志性的交通枢纽Cudgegoon Road Station站仅一街之隔，分分钟轻松步行至地铁站。作为一个不爱开车但勤出门还要拖着一个娃的妈妈，家里还有帮忙带娃不开车的外公外婆，便捷的交通工具和设施是我们全家的需求，也是重点考虑的一项。Cudgegoon Road Station是悉尼西北地铁(North West Rail Link)的首站，是新州政府耗资86亿打造的西北地铁项目，将于2019年初正式通车。悉尼西北地铁线(North West Rail Link)，建成后将贯穿整个悉尼西北区核心地带，而 The ponds就位于是西北铁路重点受益区域。此外，约5分钟的车程，还有Schofields火车站，是原先就有的Western Line 和 Cumberland Line。Western Line直达Parramatta和CBD，Cumberland Line直达悉尼的西南区域。
由此可见，便捷的交通会对The Ponds区未来的发展潜力有多大的影响，原本离地铁站近的地皮就特别稀缺，卖掉一块就少一块，剩下的地也会越来越远离地铁站，所以，趁现在该区房价还能接受的时候，house的位置距离地铁站还能轻松步行到达的时候，赶快下手吧！

心得三购物娱乐篇：最近听到很多把澳洲称之为澳村或者土澳，地广人稀的澳洲为什么被称作澳村或土澳是有原因的：这里的生活模式比较原始，交通和购物都十分不便，但物价却很贵，虽然政府一直在努力地建设，但他们的速度你我都懂的。
我在悉尼生活了快14个年头，经历了学习，工作，带娃，3个阶段，期间搬了无数次家，一直觉得靠近火车站和商场的全新house是一种奢望。因为大多数靠近火车站和商场只要稍微新点的house价格都是天文数字，要不就是破旧的不敢住人。但是，现在这个梦想终于可以实现了，我买的house仅隔一条街就是地铁站，一站路就是Rouse Hill大型商场，整个商业中心包括电影院，餐厅，银行，大型连锁超市，和80多个各种类型的零售店，应有尽有，一应俱全。也就是说，我带着泡泡出门，轻松秒到地铁站，乘坐一站路，就到达商场，可以在商场里随意瞎逛，吃饭，看电影，还不用担心每3小时就要去移一次车位的问题。
其实The ponds社区内就拥有自己的Shopping Centre，集零售，娱乐和公共服务为一体，方便本地区居民的日常生活。同时周边还拥有 Stanhope Garden Shopping Village 大型商场（开车约8分钟）和 Castle Towers（开车约15分钟，地铁可直达，此商场将要upgrades成为新州最大的商场）。
此外，向西约10分钟的车程可以到达Marsden Park，Marsden Park是集商业和购物于一体的大型商业园区，目前Ikea，Lindt，Masters，Bunnings Warehouse，Audi均已入住并开始营业，Costco已经在建造中。
向东约10分钟的车程可以到达Norwest Business Park。Norwest Business Park高科技商业园是集高新技术产业为主，完整的配套和优美的环境吸引了很多全澳500强企业总部入驻，如： IBM，OPTUS, BASF, C&W, Wyeth AU, Schneider Electrics，Woolworths Limited和AAMI等等。这2大园区不仅拉动了整个西北的就业岗位，还增加了大量的居住需求。
看到这里您是不是也心动了呢！赶快做我的邻居吧，我们一起去逛街。

心得四户型篇：说到房子的户型，不得不回到孩子的话题，没有孩子的家庭，无论户型怎样，都能凑合一下。但是一旦有了孩子，一切都改变了，第一篇已经分享过，父母永远首位考虑的就是孩子，所有重心都聚焦在孩子的身上，可怜天下父母心❤️父母对孩子都是无私的，永远都有操不完的心。
我目前居住在3房的独栋Townhouse，自从有了娃，外公外婆就要帮忙来带娃，显然3房的Townhouse已经不能满足我们一家5口人，泡泡甚至没有自己的娱乐室，她的活动空间和玩具只能堆放在公用的客厅里，大型玩具也只能收到车库里积灰，实在是没有多余的地方可以供她玩耍。要是家里来客人，就显的特别拥挤，这就是我想换大房子的原因。目前在市中心住公寓楼的80后90后们都普遍存在着相似的问题，为了给他们的孩子提供更大的生活空间搬离市中心，选择了我们的世外桃源。
了解我的朋友都知道，我对于户型的要求特别地挑剔，但the ponds的户型我真的是一见钟情4房4厅4卫2车库2车位，外加影音室，室内使用面积达到了350平米，听起来是不是特别高大上[得意]。这么多房间和客厅，随便哪一间都能做孩子的娱乐室，还能留一间做书房，就算孩子的爷爷奶奶来，也有多余房间住。关键一个house能有4个卫生间真的很少见，楼上每个卧室都有独立卫浴，确保了大家的隐私，避免了意外的尴尬。20多平米的主卧还同时拥有大阳台和更衣室，就算放2个婴儿床也不显的拥挤。同时一楼也拥有一间卧室，将来爸妈年纪大了，腿脚不方便走楼梯了就可以居住，非常人性化的设计。