重磅！澳洲可申请更多抵押贷款！银行取消7%还款能力评估下限！不能再等了！,悉尼名城快讯微信公众号文章

重磅！澳洲各银行取消还款能力评估下限！

贷款容易了！

可贷款额增加！

要点

澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority，APRA）已要求各大银行取消7%的抵押贷款评估下限，此举将帮助新申请抵押贷款的客户申请到更多的贷款额。

本周二讯：澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority，APRA）

表示要重审并取消各大银行所需执行的7%抵押贷款评估下限，此举将帮助新申请抵押贷款的客户申请到更多的贷款额。

7%抵押贷款评估下限是什么？？？

各大银行使用始于2014年末，当时是为了遏制澳洲房价的飙升以及房地产投资者贷款申请贷款量的激增。APRA规定，银行在审批房贷资质及房贷额度时，须确保新贷款人有能力以至少7%的按揭利率偿还贷款。以确保银行在对借款人的还贷能力进行评估时立足于现实。

简单说就是评估还款能力时，采用的贷款利率一般都是7%，或者是比实际贷款利率高出2%的一个利率，取两者中的最高值。

实际上，大多数银行都会用7.25%的评估利率对客户进行还款能力评估。而目前，许多抵押贷款的实际利率还不到4%。

5月21日，APRA敦促澳洲各大银行不再使用7%的利率对客户进行还款能力评估，还称，各银行可以自行设定还款能力评估的利率下限。

各大银行取消7%的抵押贷款评估下限，将帮助

新抵押贷款客户申请到更多的贷款额

该政策一公布，澳币汇率大涨！

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APRA主席Wayne Byres（韦恩·拜尔斯）表示：“目前澳储行的现金利率处于创纪录低点，甚至将会更低。7%的还款能力评估的利率下限与实际贷款利率之间有一个相当大的差距，这个下限可能是没有必要的。尽管我们要求各大银行调整还款评估利率下限可能会帮助客户申请到更多的贷款，但这并不意味着APRA不再重视健全的贷款标准了，相反，我们只是意识到目前的利率环境并不能确保所有的贷款产品都能达到7%的统一强制利率下限。”