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高清空率！墨尔本房产拍卖市场进入“热卖期”
进入新的一年以后，墨尔本房产拍卖市场开始逐步回暖。在刚刚过去的2月份，墨尔本房产拍卖市场经历了强力的秋季 “热卖期” 。
回顾2月18周六拍卖日，CoreLogic公布的拍卖数据：悉尼拍卖清空率为80.6%、墨尔本为75.7%、布里斯班为47.1%、阿德莱德为65.8%、珀斯为31.0%、塔斯马尼亚为40.0%、堪培拉80.2%。
整体平均清空率为74.9%。
而到2月25日，根据Domain的统计，墨尔本共有1,395处房产上市拍卖，1,077处拍卖结果上报，892处成功售出，成交率高达82%。销售总额为7亿677万澳元，中位价为85万澳元。
对比其他首府城市，悉尼同期的清空率是80%，有940套房屋参与拍卖；布里斯班有122套房屋拍卖，清空率为69%；阿德莱德则为90套，清空率为81%。
同时，墨尔本近期的房屋拍卖市场数据远高于去年12月，更是比2016年2月的数据72.8%高出了近10%。这个表现是2001年以来的最高记录，历史上第二高的记录。
上周六（3月4日），墨尔本的拍卖清空率依旧瞩目，位列首府城市第一。
居高的房屋拍卖成交率转变成为房屋价格的上涨。
房屋卖家已经顺势回到拍卖市场以求能利用目前房屋买家激烈的竞争而卖出高价。
相比去年同一时段，今年1，2月份的房屋拍卖数增长了231处，增长率达到8.5%。
在2月份的高成交率下，墨尔本东南区的拍卖清空率达到了83.4%，最低的是东北区，为74%。
独立房屋拍卖表现上，Kensington, Albert Park, Avondale Heights以及Ivanhoe这四个区的成交率达到了100%，参与拍卖的房屋数量分别为14处，11处，10处和10处。
公寓拍卖成交率上，Armadale （11处公寓拍卖）,Balaclava （7处）以及 East Melbourne （6处）和 Flemington （6处）都达到了100%的清空率，是表现最好的四个街区。
2017年墨尔本的房产市场相比2016年开始回暖，房屋价格持续上涨，这一点2月份的拍卖市场可见端倪。
本周六（3月11日），维州的房屋拍卖数为299处，看房数将为了3476次，房屋拍卖市场热度不减。
我们将会持续关注墨尔本房屋拍卖成交率和市场走向，欢迎关注我们公众号与我们讨论。
