房地产开发商对供应不足深有感触。澳大利亚最大房地产商之一Stockland认为，尽管政府加快土地发放，且大量新公寓楼获批开建，但澳大利亚每座大都市都面临房市供应短缺，而悉尼的问题最为突出，悉尼房市供应短缺的现象至少会持续长达5年时间。

Stockland认为，澳大利亚民众不应该预期房市会持续膨胀，未来几年房价更可能是温和增长。Stockland总裁Steinhart表示，增加土地供应，提升住宅密度是缓解房市短缺的唯一解决途径。

最新研究揭示，过去12个月澳大利亚首府城市地价拉升了6%，成为促使房价快速上行的因素之一。今年以来悉尼房价已上涨16%，全部首府城市整体上涨了11%。据房产监测机构RP Data，首府城市地皮售价中值达到了24.7万澳元。1990年以来，单位面积土地成本已经增长了8倍。最新研究揭示，过去12个月澳大利亚首府城市地价拉升了6%，成为促使房价快速上行的因素之一。

RP Data全国研究部主管Tim Lawless表示，空闲住宅用地短缺，可用地块面积缩小，促使首府城市地价不断上行，并成为房价上涨的主要推手，而材料和劳动力成本几乎没有变化。这一趋势预计将会保持下去。

澳前国库部长Peter Costello9月17日表示，各州政府在土地使用权发放和转移方面的税收过高，正限制供应，一定程度上造成了房价上涨，建房成本相对较低，贵的是地价。