尽管最近大型银行的抵押贷款利率上涨，不过墨尔本的住宅拍卖市场上周末仍然表现强劲。

墨尔本上周六的清盘率为79.5％，高于上周末的78.3％；并且如同之前数周一样，继续高于去年同期数据。

墨尔本地区上星期六拍卖价格中位数为883,000澳元，高于上个周末的85万澳元。据统计上周末墨尔本拍卖成交总金额为6.466亿澳元。

墨尔本销售市场已进入秋季；对于卖家而言，秋季市场迎来了一个明确而积极的开端：三月的周末清盘率平均为79.4％，而去年同期则为74.3％。

尽管在学校开学以前的周末上市房产数量激增——上周末共有1135场拍卖，前一周末也有1212场——但整体清盘率仍然居高不下。不过本周末预计上市拍卖的房产共有900多个，相对而言数量有所减少。

墨尔本目前的房产市场对卖家而言非常不错，而对于租户来说则充满压力。二月份独立房租金同比去年上涨了5.3％，而单元房的租金也较去年同期上升1.3%。

空置率方面，在结束了相对安静的假期后，墨尔本二月的数据如预计一般处于低位。独立房的空置率为1.3％，单元房则为1.7％。

尽管近期投资者活动大幅增加，特别是在悉尼和墨尔本这两个移民需求激增的城市，但是租金的增长速度仍然快于收入的增速。

对比各区，墨尔本北区继续领跑，周末清盘率达到90％；紧随其后的是东南区83.1％，东北区82.9％，内东区80.8％。随后为外东区79.6％，内南区78.9％；西区清盘率为78.8％，且成交额最高为152套房产；市区成交率则为78.4％。

据报道，本周拍卖成交价格最高的是在Brighton的一套五居室独立房，成交于 553万澳元。

周末所成交的最便宜的物业则是位于Brunswick West,的一套一卧室单位房，价格为24.9万澳元。

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