开发潜力大 墨市破屋大受青睐

最高多卖180万元

墨尔本的破屋烂房不仅能卖到高价，而且还经常比要价高出数十万元。

开发商和野心勃勃的翻新者为了抢购到可进行下一个项目的地块，可谓不惜血本。于是，良好地段的破屋烂房就变成了他们争相角逐的热门房产。

在Yarraville，一处“完全未翻新过的”房产在8名潜在买家的竞价中，卖出了82.6万元的高价。这处古朴的加州式小屋位于4 Eirene St，宣传价为59-64万元，但在上周六的拍卖会中，它却多卖了逾20万元。

Sweeney（Yarraville）的总监Dean Johnston称，绝大多数的潜在买家都是想要将这处房产改造为家庭住宅。“我们当时可能没将这一点考虑进去。这处房产虽然完全没有翻新过，但它的正面却很不错。”此外，这处地产的位置和面积也是它的卖点：它拥有463平米的面积，毗邻Yarraville Village。“你可以步行到Village，但是在Village的范围内，不花上一大笔钱你根本就买不到这么大面积的地块。”

而在Middle Park，一幢破旧的老宅虽然墙上有洞、地毯肮脏，后门还被写有“危险”的封条封住，但这些不利因素都未能损害它的魅力。3月份，这处位于208 Beaconsfield Pde的破屋卖出了451万元的高价，比保留价高出了令人瞠目结舌的180万元。

据悉，打败4名竞争对手买下这处房产的墨尔本夫妇打算在此建造他们的新家。这处位于海滩对面的地产占地逾300平米。Hocking Stuart（ALbert Park）的David Wood称，这是这个区域中为数不多允许重建的地产。

在毗邻城区Albert Park，一幢破败的2睡房小屋在2月份时70年来首次上市销售。未料这处位于3 College Place的房产迅速就被人抢走了，卖到了86万2500元的好价钱。Marshall White（Armadale）的中介Kelly Ingram称，击败3名竞争对手的买家打算对这处房产进行翻新，之后迁入。

而在Ringwood East，一名开发商于3月份以137万元的价格击败了7名竞拍者，抢购了位于14 Mines Rd的4睡房住宅。这处地产的面积多达1497平米。在1975年，这块地值2.5万元，但近年来由于开发商纷纷进驻，因此价值猛增。

图说：位于Yarraville区4 Eirene St的这处房产多卖了20万元