澳洲不同种类的住宅及特点,CityDiscount房产服务微信公众号文章

澳洲房屋的主要类型有House，Townhouse，Apartment，Unit和Studio等等，在这几种住房形式中Apartment相对来说是比较好的，然后是Townhouse，Unit和Studio，最后是House。这是从整体上来说的，因此并不排除比Apartment还要豪华的House。但是大多数情况下还是Apartment的居住条件最好。

House

大家都了解house是房子的意思，在这边的House一般是指独门独院的一个住房，有自己独立的院子。院子是House的最主要的标志，澳洲的房子都有一个绿化的要求，例如House是要求绿化面积不能低于整体占地面积的一个百分比，这就需要有足够的草坪覆盖率。草坪多了有利有弊，好处是院子里绿草茵茵，可以放蹦床之类的东西。此外，还可以在院子里晒衣服晒被子什么的，很方便。坏处是可能会有虫子蚂蚁之类的东西，而且需要定期割草，有点麻烦。

House都是独立建造的，风格独特，可以多种多样；按照材质来分主要有砖房，木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖的房子，这种房子是House中最好的。砖皮房是木结构的房子，最后在房子的外面贴上一层砖皮，在外面看起来和砖房一样，但是在内墙敲一下发出的是敲木头的声音。木房是外墙完全木质的房子，这种是House中较差的，保温性差，而且木质的房子容易有空隙，虫子也容易进来，需要细心保养。

Townhouse

Townhouse是联排别墅，其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋，一般是由几幢小于3层的单户别墅并联组成联排式住宅，建筑面积一般是每户150至250平方米。

Townhouse的连排别墅性质限定了院子不会很大，甚至有的Townhouse没有自己独立的院子，而是几个Townhouse共有一个院子。Townhouse可以是附近的几个相连的别墅，设计风格统一，可能连部分的内部装饰都是统一的。每户设有1至2个车位，有的还有地下室。

Townhouse可以是附近的几个相连的别墅，设计的统一的风格，可能连部分的内部装饰都是统一的。Townhouse就户型本身而言与其他住宅类型相比并不具备太多优越性，甚至其面宽往往更小，进深往往更大。但其优点是私人的花园和露台,使居住者有了住House的感觉。

Townhouse一般都是砖房，木房的相对少。而且一般都是2层的，3层的不多，通风较好。Townhouse的一层一般有厨房、卫生间、起居室、客厅、有的还有一个卧室，二层一般主要是卧室和起居室还有卫生间了。Townhouse的房间数大多在3～6间，也是比较热闹的。

Apartment

Apartment就是公寓房，这在国内也是很常见的，高度至少在3层以上，每栋楼有一个或者多个单元，每个单元有一个楼道，一般高楼层的Apartment都有电梯，每个单元每层有一户或者多户。大部分的Apartment的单元门都是有防盗设施的，需要刷卡才能进入。

Apartment相对来说就是国内的公寓，也就是单元房。在国内，单元房也可以叫做Unit的。但是在澳洲，Apartment是一些比较高档的公寓，常见的Apartment一般都是高层建筑，位置不是在海边就是在山顶或者山坡上了，地理位置很好，风景也非常好。

Apartment的安全性一般来说是最好的，大都有门禁系统。而且有的高级Apartment还有保安站岗。听说日本因为地震多，Apartment大多是木质的，是为了防震，而澳洲的Apartment大都是砖房，冬暖夏凉很舒服，而且因为位置不在海边就在山上，对温度来说更加是一个保障，很适合既怕冷又怕热的人。因为房子的质量和安全性最好，所以通常来说，Apartment的租金是最高的。

Unit

Unit是单元房，可以说是Apartment的降级版本，房子大多是2层或者3层。一般没有电梯，但新盖的Unit开始有了电梯，有单元门，但是没有刷卡系统，用钥匙就可以开的。Unit和Apartment的主要区别是层数，Unit较矮，Apartment较高而已。

Unit常见是的1~4个房间，多于4个房间的不多见，卫生间一般是1～2个。Unit有木房有砖房，Unit没有各自独立的院子，所以跟Apartment一样，衣服被褥之类的东西也只能使用晾衣架的东西在阳台上晾晒了。

Unit因为较矮，所以虫子和苍蝇之类的东西容易进入，必要的时候需要准备一些杀虫剂，发现后要及时清除。

Studio

Studio原意是指工作室，现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅，也称为loft或Studio。独门独户，进门后就是一个大房间，起居室、厨房、卧室都在一起，发源于六、七十年代的美国纽约，80年代迅速兴起，随着个性化浪潮的卷土重来，这个被西方艺术家称之为Loft的新建筑形式，逐渐演化成为一种时尚的居住与生活方式。

Loft的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。从此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词，一间间其貌不扬的旧式厂房里，一股新的气息正在涌动，这就是Loft生活。