都说西澳是全世界最佳养老城市之一，

西澳的阳光、天气和环境极其适合养老。

如果你在珀斯还有一栋大house的话，

那真是很多人梦寐以求的老年生活啊。

如果这栋大House还是位于珀斯西区的老牌高尚区Floreat

还是一栋1000平方米的大House呢？

简直就是令人羡慕的晚年

珀斯的这位老板就拥有了

珀斯一位老伯或许就是期待这样的幸福晚年生活，2003年Francis Tak Lau Kwa从亚洲移民到了珀斯，随后他花了几乎当时所有的积蓄买了一栋45万5千澳元的大房子，占地1000平方米，为自己的老年生涯做出了完美的规划。

还选中了City Beach旁边Floreat这个区

然而，令他没有想到的是，就是这么栋房子令他将来面临无尽的烦恼，近日老伯因违建被西澳法庭罚款9万澳元。

事情是这样的：

早在2003年的时候，老伯当时以45.5万澳元的价格买了这套位于珀斯Floreat区占地面积为1000平米的单层独立屋House。

住了几年之后，老伯突然觉得这个房子不够大，想换一个再大的house，又发现钱不够。

于是老伯打算把这套房子加建楼层，他打算将加建的二楼建成一间阁楼式的卧室、一个书房、外加一个休息区。

想的非常美好！

老伯一定在憧憬房屋建成后，

自己楼上楼下蹦来蹦去上上下下的场景。

可是，老伯没有想到，自己的这次规划，或许彻底改变了他安宁的晚年生活。

大家都知道，在澳洲改建自己的房屋都需要当地市政部门审批的，就算是你自己家后院搭一个凉棚都需要去申请，通过后才能动工。

可是，这点，老伯却不知道。

当房子浩浩荡荡的整改过半的时候，被当地政府Town of Cambridge的工作人员发现了。

曾经小编在一个群里看到过，很多珀斯华人在热议：在珀斯Stirling和Cambridge两个市政厅，哪个最“苛刻严厉”？ 最后的结论是，这两个市政厅不分上下，珀斯没有第三个能来叫板！

可是，这点，老板也不知道！

在2018年2月的时候，Cambridge政府明令要求老伯立刻停工，必须立刻去申请改建，并要求在审批后才能动工。

Cambridge政府指出：

还未经过官方审批就是属于违章加盖！

要求老伯马上去补递申请等候审批

可是，大家都懂的！澳洲人的办事效率那是非常惊人的相似...

就是慢 慢 慢！

可是，这一边厢，老伯年纪大了，觉得跟你们是在是耗不起！越等越焦急，也看着自己停工的房子越糟心！

干脆，一不做二不休，不去搭理什么政府部门，毕竟我自己的房子我自己做主！

Let's Go，开工！

最后，整个工程总共花了老伯6万澳币，耗时数月。老伯在新房子里开开心心的住了一个月！

一个月之后，老伯的噩梦开始了！市政部门的信来了，而且是一份拒绝信！

在信中提及被拒的原因：加减的二楼阳台的设计违反了当地城市建设规定，这个拟建的阳台太靠近街道了。

然而，在2018年8月的时候，政府部门来了突击检查，发现施工已经全部完成，而且正是按照那份被拒的设计建造。

更关键的是，建好的新阳台的确离街道才1米距离。

老伯还为自己安装了一部电梯。

老伯在法庭上称，自己并不清楚需要获得规划申请许可或建筑许可才能开始施工，但Cambridge政府的代表律师驳回这一点，称老伯曾在类似的情况下两次违反当地的规划法。

律师说道：“老伯可以说是非常清楚西澳建筑批准的任何要求。”

上周三，在珀斯裁判法庭老伯承认了自己违法加建，最后法庭裁定老伯罚款9万澳元，同时需要支付Cambridge政府的法律费用4000澳元，还要将那个违规阳台马上拆除。

刚建好的房子就又要大拆，还赔了一大笔钱，老伯实在心疼。在法庭外，老伯接受采访时表示，“罚款太狠了”。

可网友们却不这么认为，不少人都觉得这是老伯自己“作”的。毕竟，违章搭建在澳洲本来就是违法的！

在这里也要提醒大家，别以为澳洲房产和土地都是私有，就可以自己为所欲为！凡事都要多留意当地相关的法律法规，很多小小的改建都需要去申报，依法审批之后才能开工！

每个市政厅的相关要求也略有不同，但是在动工前去咨询确认还是非常有必要的，不然面临着天价罚款，岂不是得不偿失！

近日，悉尼一对华人夫妇花了巨资买下移动海景超级豪宅，然后还嫌不够豪，准备将原来的四层改建成九层。最后，遭到邻居的强烈反对！

豪宅位于Seaforth Crescent，郭惠东(Huidong Guo，音译)和Wencheng夫妇，已向北海滩市议会提交改建计划，打算将其依崖而建的四层别墅改建，并向崖下扩建成九层，直达海边，计划耗资260万澳元。

这幢别墅原建于上世纪80年代，坐落在Middle Harbour的悬崖上，其花园伸延至港湾，由郭氏夫妇去年5月以590万元买下。

业主计划在别墅加建一个游泳池、一间船屋，以及多间套房。大门设在顶层，从Seaforth Crescent进入后可乘搭屋内升降机抵达其他楼层，第5至8层将建新露台，而最底层是船屋，可直接通向海边。

此外，他们亦打算在大门前增建凉亭、双门车库及车道。

负责设计建筑事务所Armada Architects称，改建项目“经仔细考虑”，可“改善邻居之间在视听上的私隐”。

报道称，项目将超出11米的高度限制，但建筑师辩称，现时房屋本身已超越了限制，如要支撑现有楼层及新露台，就需要增加高度。不过，郭氏夫妇的邻居并不满意改建计划。

住在对面的Reid家族去信市议会，表示担心扩建后的屋顶会遮挡其视线。邻居批评，改建计划没有全面考虑到对别人的影响。

所以说，在澳洲申请改建自己家的房子，不但要符合当地政府部门的要求，还需要让周边的邻居们别跳出来反对啊！

本文编辑Amy素材来源于网络

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