最近，对澳洲房产市场影响最大的消息，莫过于澳大利亚储备银行（RBA）宣布将利率降至1.25％，不仅是近三年来央行首次调整利率，也创下了历史新低。这对不少业主来说，算是个好消息。按新利率计算，降息之后， 30万的房贷，每个月可以少还45澳元，一年就可以节省540澳元。而市场对此也报欢迎态度。在降息消息出台的当天，主要银行股票也纷纷上涨，引领市场，澳洲标普/澳股200指数上涨11.8点，或0.2％，至6332.4点，而综合指数上涨5.9点，或0.1％，收于6416.7澳元。
根据ABC的报道，澳洲四大银行也会从六月份开始陆续跟上，对部分贷款产品降息。包括：
联邦银行（Commonwealth Bank）从6月25日起，浮动利率住房贷款利率将下调0.25％。
澳新银行（ANZ）从6月14日起，浮动利率住房贷款利率下调0.18％。
NAB从6月14日起，浮动利率住房贷款利率下调0.25％。
西太平洋银行（Westpac）将从6月18日开始，为大多数浮动利率房屋贷款提供0.2%的降息优惠，仅还利息的房贷利率减少0.35%。同时，还将为新的首次购房者提供3.49％的五年固定利率。
同时，根据比价网站Canstar，一些小型贷款公司会提供更优惠的利率，如Athena，RACQ和Reduce Home Loans等将全面降息。
如果你是房主，这意味着什么？
Belle Property销售和业务开发主管Nick Boyd说，现在找寻更加优惠的贷款产品的好时机。 “我们已经进入了一个历史性的低利率环境。如果你的住房贷款产品也在降息的名单里，那么就能减轻一些还贷的负担，”Nick说。 “如果不是，那么现在可以去考虑更换新的更加优惠的贷款产品。”
如果你准备购房，这意味着什么？
如果利率过高，房价往往会降低，因为人们无力偿还贷款。随着澳联储近期降息，房地产价格应稳定下来，让人们可以增加借贷，增加消费者信心，这可能带动更多的房屋推向市场。Nick表示，首次购房者现在能借到更多的钱，也会有更多的选择，因为房产市场的信心得到增强，卖家也更加活跃，将更多房产放上市场。同时，他也提醒买卖双方，房屋的价格可能并不会持续下降或上涨，而是趋向稳定，所以在观望之余，也要把握时机。
资料来源：Belle Property, ABC News等
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