专业人士预测由于人口持续暴增
悉尼的住房土地将在十年内耗尽
在距离悉尼市中心60公里的地方
公寓楼和独栋房屋
如雨后春笋般冒了出来
悉尼西南部和西北部郊区
也在进行大规模建设
随着城市的扩张
悉尼边缘地区的
旧农田正被新的住房项目取代
澳洲统计局人口普查数据显示
仅仅10年时间Camden
的人口就膨胀了58%
从2006年的49,656人
增加到78,218人
这一增长率是大悉尼地区的三倍多
同期大悉尼地区的人口增长率为17%
由于高水平的移民
悉尼人口攀升到480万人
（ 图片来源：《每日邮报》）
在悉尼西南部郊区Oran Park
人口从2011年的
不足200人猛增到
5年后的4765人
而这里以前只是个赛车道
另一方面悉尼Metro Northwest
铁路线的开通也支撑了
距离市中心近50公里远的
Rouse Hill车站附近的公寓建设
新州规划和环境部预测
附近的West Schofields
在2021-2031年间
将再增加4.5万人
本周住房建设集团Stockland
首席执行官Mark Steinert预测
悉尼可能在10年内用光建房土地
悉尼西部被Blue Mountains包围
北部和南部是国家公园
可以用来进一步扩张
的空间几乎没有了
“悉尼剩余的住房土地很少了
实际上10-15年内就会用光”
Steinert在澳洲经济发展
委员会午宴上表示
新州前州长Bob Carr表示
悉尼的高人口增长
将不可避免地导致
高密度住房扼杀后院
（ 图片来源：《每日邮报》）
“澳洲人过去的生活方式
将不可避免地消失”他表示
“悉尼的人口是所有
发达国家中移民水平最高的
如果不迫使城市增加密度
就不可能增加人口
我们现在正在寻找
最后一块可用于大面积
细分和开发的土地
我们不可能永远扩张下去”
2018年8月澳洲人口
越过了2500万大关
比联邦政府在2002年
首个代际报告中预测的早了22年
1.6%的人口增长率
也是发达国家平均水平
0.7%的两倍多
吉拉德担任总理期间
2012-2013年Carr是外交部长
当时澳洲的年净移民水平
首次超过了20万人
“内阁没有讨论过移民水平”
他表示“移民持续增加
但内阁没有机会就移民
和人口问题展开广泛辩论”
自上世纪90年代末
在Camden市府辖区
Oran Park这样的地方
新住房的后院面积
已从700平米缩小
到只有400平米
（ 图片来源：《每日邮报》）
悉尼现在的中位房价
跟2017年7月顶峰时
相比下跌了16.1%
为880,369澳元
但一栋带后院的独立屋
的售价仍是平均全职工资
8.35万澳元的10倍多
这迫使有孩子的家庭搬到外围城区
Griffith大学城市和环境规划
高级讲师Tony Matthews表示
很多父母为了找到
能负担得起的带后院的房子
搬到了距离市中心
60公里远的小城区
（ 图片来源：《每日邮报》）
“额外的通勤时间也导致了
‘对社会有害的后果’
你跟孩子相处的时间更少了
或父母其中一方赔孩子的时间少了
孩子们最终只能上日托
还是很长时间的日托
可能从早上6点到晚上6点
这对他们的社会发展
来说并不是最优的”
“你花在通勤上的时间
也几乎与你参与社区活动
和志愿活动的时间成正比”
Camden自由党议员
Peter Sidgreaves表示
人口增长是他所在地区的一个问题
“我必须说交通拥堵
越来越严重了”他表示
（ 图片来源：《每日邮报》）
来自印度、阿富汗、孟加拉国
和尼泊尔的移民正在涌入
这个距离悉尼市中心65公里的地区
“是的这对Camden来说
肯定是个重大改变
这是我们正在处理的问题”
Sidgreaves表示
他说现阶段Camden的
人口增长推动了对独栋屋
和土地的需求而不是公寓
“这里有很多住宅开发
西南部的中心
增长区就一直在开发”
本周末Narellan Town Centre
项目开发商
Dartwest Developments
向当地市府提出申请
想在Somerset Ave一带
拆除11栋独立屋
建设新的四层公寓小区
房子是否能卖个好价钱并不清楚
但新州已拥有了澳洲近一半的公寓
（ 图片来源：《每日邮报》）
在澳洲经济发展委员会午宴上
澳洲房产委员会政策
和宣传负责人Mike Zorbas
谴责Carr关于悉尼满了的说法
Carr表示大企业和联邦财政部
经济学家坚持认为
“人口增长是我们经济的支柱”
来源： DailyMail
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