每到每年的7，8月份绕不过去的话题就是报税了。伴随而来的就是ATO查的一年比一年严格。每年都声称今年是最严格。

据澳媒最新报道：逃税漏税被抓，有1/3来自认识人的举报！截至去年已有6万人中招,而今年预计将有7万次熟人举报避税！

最近，ATO又有新动向了：这次的目标瞄准了海外的房产投资者，行动中，澳洲政府已经追回10亿澳元！不少中国房产买家被罚的血本无归！

过去几年里，澳洲政府借助新法，阻止境外跨国公司及富裕海外家族集团逃避缴纳澳洲资产增值税（Capital Gains Tax，简称CGT），已追回超10亿澳元的资金。

据《悉尼晨锋报》报道，这项措施于2016年推出，是政府打击外国实体在履行纳税义务前，偷偷将资金转至海外行动的一部分。

根据相关法规，“买家若购买合同价格不低于75万澳元的物业，则必须缴纳资产增值税。”

在过去两年里，避税工作组在税务合规及审计工作中，查获了高达5亿澳元的资产增值税自征税估值，物业类型包括大型基建资产、农业资产、矿权地、酒店及办公楼。

外国买家持有的房产一直是税务局打击的目标，在过去4年里，外国买家非法获得的300多套澳洲物业已被迫出售，价值超过3.8亿澳元。

大多数位于维州，其次是新州和昆州。外国业主来自不同国家和地区，包括中国、英国、马来西亚、新加坡、印度尼西亚、印度、美国、中国香港、意大利和德国。

陈先生就是这其中的一员。

在2013年的时候，来自中国的陈先生听说澳洲的房市“稳赚不赔”，是个好买卖，的确没错，要知道前几年的澳洲房市简直是火爆得不得了！

陈先生也顺势而为，花了2360万人民币，通过中介在墨尔本买了一套五居室的豪宅。

虽然一开始陈先生非常满意，中介为他找到了一处相当有升值潜力的位置，还不到一年半，陈先生的房子就升值了90万澳币！陈先生大喜过望，准备再过几年就转手，大赚一笔！

谁知道还没等他卖掉，却接到一个噩耗：他的豪宅要被政府强制出售！出售后的房款要充公！不仅如此，他还要多交13万5千多澳币的罚款！

这并不是空穴来风。据《悉尼先驱晨报》报道，借助阻止境外跨国公司及富裕海外家族集团逃避缴纳澳洲资产增值税（Capital Gains Tax，简称CGT）的新法，政府已追回逾10亿澳元。

过去四年，外国公民非法获得的300套澳洲房产被强制出售。（《悉尼先驱晨报》图片）

该举措于2016年推出，是联邦政府一项积极计划的一部分。该计划旨在堵住外国实体履行纳税义务之前将资金转移出澳洲的机会。

助力财长苏卡（Michael Sukkar）表示，相关法律向跨国公司及外国居民发出明确信号，即他们无法避缴资产增值税。避税专责组及关于预扣税的法律帮助堵住了外国实体此前一直得以逃避相关澳洲社会义务的漏洞。

苏卡同时称：“由澳洲税务局（Australian Taxation Office）领导的（避税）专责组强化了数据分析及专业技术，确保比以往任何时候都能更快地发现、调查有关的销售活动。”

他说，该专责组目前正在对非居民的卖家进行实时干预及接触，以确保必要时，能在有关销售收入转移出澳洲之前即刻征税。“在某些情况下，为了确保外国居民纳税人履行其义务，会寻求对他们其他资产的附加担保。”

他还表示，专责组的税务合规工作不仅针对直接物业销售活动，还包含以物业资产为主的公司及信托的股权售卖行为。

外国人持有的房产一直是澳洲税务局严打的主要目标。2015年，税务局被赋予对住宅房产合规审查的职责，以确保非法持有澳洲房地产的外国公民被追究责任。