果然不出所料，澳洲央行（Reserve Bank of Australia）在今天的月度例行会议上决定，再次将基准利率下调0.25%。这使得澳洲的基准利率达到创纪录的历史新低——1%！
这是继上个月下调之后，澳洲央行连续第二次下调基准利率。此举意在刺激经济，提振就业，促进工资增长。然而，对于利率下调最敏感的往往是房市。
自上月下调基准利率以来，悉尼二手房拍卖的清盘率连续好几周超过60%，房市回暖迹象十分明显。
本月再次下调基准利率，让很多人，无论是买家还是卖家，都开始越来越相信悉尼的房价即将触底回升。
连澳洲央行行长Philip Lowe也承认，目前很多迹象都表明悉尼和墨尔本的房市已经稳定下来。
不过，Philip Lowe并没有表明这是近期的最后一次降息，相反，市场普遍预测，澳洲央行在今年年内还会再进行一次降息。
澳洲基准利率走势图
澳洲央行又下调基准利率了，你的银行贷款利率是否也会跟着下降呢？
与上个月降息不同，很多人这次都认为，大部分银行虽然接下来会下调房贷利率，但不会同幅度下调0.25%这么多。
假如你的银行也同幅度下调0.25%的房贷利率，以40万澳币的贷款额度和30年的贷款期限来计算，你将每月节省58澳币。
权威房地产分析机构CoreLogic这周发布的最新数据显示，悉尼的住宅价值，在6月份出现上升，虽然仅仅上升了0.1%，但这是自2017年房价下跌之后首次出现这样的情况。
目前，大家对悉尼房市在今年下半年和明年的走势，乐观情绪明显，信心也越来越足。澳洲本土最大的房地产门户Domain也推出自己的预测分析。
Domain认为，因为创历史纪录的超低房贷利率，同时也因为房市波动的自然规律，悉尼房价在今年下半年不仅会停止下跌，而且会小幅上涨。这种上涨的态势，在明年不仅不会减弱，而且会进一步加强。
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