州政府和联邦政府的干预让首次置业者的比例从一年前的几乎史上最低大幅提高了，进入房市的首次置业者的比例达到了5年来的最高！

周三统计局公布的数据显示，首次置业者贷款上升了18%， 而去年1月只有13%。 而越来越多的投资者离开了降温的房市！

上次首次置业者这么高的比例还是2012年的9月，当时悉尼的房屋中位价为64万5千，墨尔本52万9千。自那时起两大城市的中位价都几乎翻倍了。但是提供首次置业者买得起的房子更是一个长期的挑战，数字显示对新建房屋的需求在变得疲软！

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根据趋势估计，新建房屋的贷款11月下降了1800万澳元（或0.9%比例）；用于出租或转售的房屋的贷款也下降了2.3%。经过季度调整的数据显示投资房总价值在11月上升了1.5%后保持相对平稳。

去年联邦政府和监管机构迫使银行收紧对高风险借贷人的贷款，他们担心经济稳定性受影响，并迫使年轻的购房者离开房市。

同时新州和维州政府都提供印花税优惠来鼓励首次置业者，最近的数字显示这些措施看上去在起作用，分析师们预测2018年投资者主导房市的趋势将进一步消退！

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