希望靠申请房贷快速进入澳大利亚房地产市场的投资者们要小心了，据澳联社报道称，澳大利亚金融行业监管者正商谈收紧投资者申请澳洲房贷的审批过程，称目前的房地产市场非常不平衡。

消息指出，更加严格的审批流程可能会在今年年底前出炉。在上一周的金融稳定程度复审报告中，澳央行表示了担忧，导致参议院经济委员会周四进行即兴公众质询。助理行长伊戴（Malcolm Edey）强调，这次的审查并不是为了遏制澳洲房产投资，只是为了提醒市场的不平衡性。

在过去的十几年，澳大利亚房产价格上涨不少，今年里比收入的上涨幅度要快，因为房产投资行为大幅增加。央行无法忽视投资房贷款活动达到新房贷款审批比率50%的情况。

未来将规划和限制投资房贷款的机构——澳大利亚审慎监管局（APRA）提出，可能会考虑引入刺激机制，阻止银行增大借贷，综合考虑某些区域房地产市场的借贷行为。

在过去的一年内，澳大利亚审慎监管局已经收紧了银行的借贷审批框架。

央行金融稳定部门主管伊利斯（Luci Ellis）告诉参议院，目前央行主要担心的是繁荣的悉尼和墨尔本房地产市场，其它地方的房价上涨并不会引起担忧。她说：“我们担心，房价循环的下滑趋势会是怎样。”

目前随着矿业投资繁荣潮的消退，房地产市场成了经济活动的“支柱”。周四经济数据显示，澳大利亚的房屋修建审批比例8月份上涨3%，和去年相比上涨14.5%。

澳新银行经济学家预测，房屋修建审批的增加，将打造坚实的房产修建行业，特别是针对悉尼、墨尔本和布里斯班的高层公寓项目。

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