买房也要趁早!澳媒发布2020房地产展望,明年澳洲大城市都要多十万...

2019年12月30日 BPP Group 东岸国际




房价不会跳水,它们只是在做俯卧撑。




就在即将过去的2019,《每日邮报》发布了一条,2020年的房地产的展望👇



根据报道,在早前经历创纪录的低潮后,澳洲房地产市场预计明年将重回双位数增长。如果专家预测正确的话,房价将超越2017年时的巅峰期。


CoreLogic预计,2020年悉尼的房价将上涨12%,墨尔本的房价同期更是有望上涨14%。堪培拉和布里斯班预计也将实现双位数增长,涨幅预计均为10%



珀斯和霍巴特预计明年将上涨6%,阿德莱德的房价预计将温和上涨5%,达尔文的房价则将持平。


CoreLogic的研究主管劳利斯( Tim Lawless)表示,随着越来越多的投资者与年轻买家竞争,2020年房地产可能会上涨。


他说:“尽管明年官息可能再降,但住房可承担力恶化以及与投资者的竞争加剧,可能会对房产市场中首次置业者的活动产生负面影响。”



同时,金融市场普遍预计澳大利亚储备银行(RBA)会在2020年的上半年再次降息,届时将令官方利息降至0.5%的历史新低


劳利斯指出,标准可变抵押贷款利率的降低,意味着投资者业主可以用租金收入来偿还贷款,同时依然能每年获得现金流利润



Finder.com.au近期也对经济学家们进行的访查显示,大多数专家都表示不会在悉尼置业,而是选择墨尔本和布里斯班。


据房产网站realestate.com.au报道,Finder的库克(Graham Cooke)称,考虑到悉尼是全澳最大的城市,该市遭投资者漠视未免有些让人惊讶。



悉尼不再受到投资者的青睐或许和房价不无关系。尽管悉尼和墨尔本的城市规模类似,但平均而言悉尼市区的房价比墨尔本市区高出20万澳元。

悉尼和布里斯班的房价差距更大。realestate.com.au 布里斯班典型的独立屋价格约为53.5万澳元,而在悉尼则高达91万澳元。



同时,《你的投资物业》( Your Investment Property)杂志的另一项调查显示,68%的投资者认为显示是入市的好时机但觉得墨尔本和布里斯班是更为安全的选择


对全澳各地1800位房产投资者进行的调查显示,他们最看好的投资地点是墨尔本,有39%的受访者有意在墨尔本置业,布里斯班则以37%的看好度居于第二,而有意在悉尼投资的只有11%。




据悉,最受欢迎的两种房产投资策略一是为了长期资本增长,二是“买入、增值并持有”。



2020年,

布里斯班房产看好的一年


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