虽然悉尼居高不下的房产清空率，已经表明房产市场正在复苏。但是就在上周末，两套破旧不堪物业的售出依然十分令人瞩目。

这两套独立屋都在多名竞标者的激烈角逐下，以超过一百万澳币的售价被拍出。

其中一套“几乎不适宜居住”的三居室房屋位于25 Pine Street, Newtown，起拍价约为95万澳币。

这套四十三年来首次挂牌出售的房屋，在四位积极的竞标者将价格一路推高到最后一刻之后，以140万的价格成交，高出了底价30万澳币。

LJ Hooker Newtown的Nick Moraitis表示，十六名注册的竞标者中，有五位在拍卖当天前没有来看过这套房子，他们想试试看能否捡个便宜。

“考虑到有大量的修缮工作需要完成，这样的结果十分令人惊讶。” Moraitis认为。

Moraitis的同事Chris Akkawi表示，这套房子需要大修，但很难确定翻新要花多少钱。

“这将是一大笔投入。”

这套房屋没有室内洗手间，并且在上市的照片上显示后院堆满了垃圾。

厨房也极其破旧：墙面积满了污垢，一道大裂缝从地板延伸到天花板。

Akkawi表示，这套房屋“实际上不适合居住”，但由于它极近Newtown中心区域的黄金位置，它依然吸引了大量买家的兴趣。

这套物业距离Macdonaldtown火车站也只有一个街区的距离。

据悉，买家是一对夫妇，他们打算在修缮后搬进去居住。

另一套需要大量翻修的三居室物业位于2 Ida Street，Putney，被拍出了193万澳币的价格。它在四年前的成交价为175万澳币。

Ray White Gladesville的Joseph Mazar表示，买家计划将这套房子推倒重建。

“这套物业的地理位置非常好”Mazar说道“一个本地的家庭将它买下，并且打算在这里建造他们梦想中的家。”

这处房屋所处的位置靠近Morrison Bay和海滨公园，距离Putney Village、Putney Bowling Club，Top Ryde的学校和购物中心都很近。

根据悉尼上周768宗拍卖收到的521份结果显示，初步清空率为78%。

Domain的经济学家Trent Wiltshire表示，结果显示了强劲的持续性增长。

“另一个关于市场强劲的指标是依然有大量房产的售价远高于底价。”

位于Bondi区Bondi Road的一套两室公寓以高出底价12万澳币的价格被售出。

这套房产原来由Collins and Turner建筑事务所的建筑师David Janson所有，他曾参与过Barangaroo House，Barangaroo早教中心和Waverley Council Chambers重建项目的设计工作。

Belle Property Surry Hills的Con Fotaras 表示，该套物业以132万的价格卖给了Coogee的一户Downsizer。

“这个价位上能买到的东西不多。只有两间完全翻新过的卧室和浴室。” Fotaras说。

位于73 New Orleans Crescent，Maroubra一套两居室的半独立式住宅，以高出底价6万澳币的价格拍出。

Cooley Auctions的Damien Cooley代表NG Farah出售了这处房产。

他表示，在整个拍卖过程中，竞价都非常有信心。业主设置的底价也高于平均水平。

Cooley说，市场有望在新的一年继续保持强劲势头，很多买家都想在圣诞节前买到合适的房产。

“这巩固了人们认为2020年市场将会很强劲的信心。”

上周末公布的两项最大销售结果中，一套位于Mosman区Bradleys Head Road 2/47号的四居室单层公寓售价470万澳币。

Raine & Horne Mosman的Brendan Warner表示，尽管有四位注册竞拍者，但最终只有两位潜在买家争夺这处房产。

“人们对这套房子非常感兴趣” Warner说道“悉尼港的景色使它非常吸引人。”

所有的竞标者都是Downsizers，买家也是寻找更小的豪华房产自住的客人。

“目前在Mosman，对于不与孩子同住的空巢族来说几乎没有什么可以买的。” Warner表示“他们都在寻找单层公寓，但是目前没有。”

周末成绩最好的另一套物业是位于146 Rainbow Street Randwick的五房独立屋，以3,525,000澳币的价格成交。

Ray White Randwick and Bondi Junction的Justin Bell表示，有三组竞拍者注册，但是竞争发生在其中的两组。

其中有大一些孩子的那一组，想在这个区居住的家庭拍下了这套物业。