澳大利亚统计局（ABS）的数据显示，因去年12月的住房贷款增长强劲房地产投资者继续扩大在市场上的份额。

投资者贷款（不包括转贷）的数额在本月达到54.4亿澳元，按季节性调整后计算，月和年分别增长2.8%和4.9%。

澳大利亚统计局首席经济学家布鲁斯霍克曼（Bruce Hockman）表示：“投资者住房新贷款承诺数额在过去6个月一直在上升，但仍低于2017年3月的峰值。”

自住者和投资者的全部的房屋贷款，包括其它的还贷，比上个月增长了4.4%，同比去年增长了14%。

首套住房贷款增长是本月最显著的表现之一，月度和季度分别达到6.2%和3.6%。

美国房地产业协会（Housing Industry Association）经济学家安格拉•利克拉普（Angela Lillicrap）表示：“这是自2009年12月以来首次购房者贷款数量最高的一次。”

然而，银行监管的结构性变化可能会使首次购房者越来越难以获得贷款。

Lillicrap表示：“我们仍然担心，当自住者和投资者重返市场时，首套房买家贷款制度的变化意味着获得贷款将有障碍。”不过，大多数市场的强劲价格增长和低利率的环境，可能会使首次置业者有利于进入市场。

BIS Oxford 经济首席经济学家Tim Hibbert表示：“随着悉尼和墨尔本的房价增长继续强劲，澳大利亚其他主要城市也开始加入这一行列。房地产成交量的上升，2020年住房贷款总需求的前景看起来很强劲！”

CoreLogic研究主管 Eliza Owen 最近的分析称，随着一些限制投资贷款和仅利息贷款的法规的出台，投资者的需求之前有所减弱。不过，在2019年初被撤销后，投资者又开始重返市场！

她说：“如果支付能力的受限，并在租赁市场创造了更多的需求，投资者群体可能在未来一年扩大，摆脱租金上涨的影响。

Moonee Ponds区项目推荐

墨尔本Moonee Ponds 第四期公寓

项目名称：RISE

交房时间：2020年底

总高29层

Moonee Ponds社区

Moonee Ponds，位于墨尔本市中心西北6公里，是风景优美的成熟地区。这里充满了内城区的活力，交通便利、四通八达，

且有着轻松友好的社区氛围。

距离皇后公园，Maribyrnong 河仅几步之遥，

从家门口到公共车站仅100米。

墨尔本国际机场—14公里（15分钟驾车）

在项目500米步行范围内，步行可以到达Moonee Ponds火车站、Woolworth超市、ALDI超市、Coles超市、Kmart和各类美食餐厅、咖啡馆，以及当地最繁华的Puckle街，步行生活圈十分便利。

项目对面就是Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

步行1公里范围内，可以到达女王公园、Moonee Ponds医疗中心、图书馆、公交换乘站等，满足您出行、购物、就医、运动等各类生活需求。

您可以步行到达Moonee Ponds火车站，或者在Mount Alexander Rd上搭乘电车，或在公交换乘站搭乘公交线路，您也可以驾车出行，Citylink带您快速进入市中心。

项目周边教育资源丰富，有Penleigh and Essendon文法学校、St Columba's学院、Lowther Hall圣公会文法学校。

乘坐59路电车20分钟可以直达墨尔本大学。

皇家墨尔本理工大学—6公里

墨尔本大学—约5公里

Essendon 语法学校—1公里

St.Monica小学—600米

Mason SQ

Mason SQ的前身是一个市场，如今，在设计师的巧手下，它即将成为一处融合了Moonee Ponds社区风情、品质高超的高端社区，这里既是公寓住宅，也是花园。

该区也有自己的显著地标：Moonee Valley Racecourse跑马场。区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

大楼公用设施：3楼，4楼
- 私密安静的Stonewater健身中心设有室内温水泳池及SPA
- Mason Terrace设有室内外露台及景观花园
- 健身及健康中心Club Rise设有设施齐全的健身房、桑拿房及瑜伽室
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底楼大厅

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