【星沙湾公馆】毗邻奥切迭海滩、西港CBD唯一在建地标高层建筑!

2019年10月11日 海外房产


                         


海外房产

让您了解国外房产每日新鲜资讯

                                  



投资亮点


1、星沙湾拥有永久地契产权,非99年产权(星沙湾拥有永久地契产权,非99年产权,且无遗产税,子孙世代继承拥有,房屋产权为硬卡,柬埔寨拥有完善的法律和银行体系保障购房者权益,让海外置业安全可靠,外国人凭护照就可以买房。)

2、LOFT结构,买一层送一层,星沙湾公馆的优居品质,体现在对人居细节的极致苛求,花同样的价钱,住更大的房子!这样的空间设计,当然深得人心!

3双狮广场旁唯一在售高端瞰海公寓

4、奥切迭海滩为公共海滩非私人海滩,自由畅玩

5、距离西港城市中心双狮广场约1000米,地段及位置极佳

6、西港CBD唯一在建地标高层建筑

7项目周边娱乐城、超市、餐饮、休闲等配套齐全,生活便捷

8面积小,总价低,适合大众投资置业,也便于以后出售或出租

9、星沙湾采用全精装交房模式,统一采购、统一装修

10星级物业全程提供代管、代租、代售一站式服务,后顾无忧

11开发商资金实力雄厚,现已投入数千万元,能确保工期和建筑质量


项目信息

项目名称:星沙湾公馆

建筑面积:约4.3万㎡

层数:30层

总户数:约750户

其中4-21F为3.1米标准层高

22-29F为5.3米LOFT跃层结构

户型面积区间:约35-130㎡

项目价格:总价39万元起,均价1.09万元/㎡起

产权说明:永久产权

房产类型:期房

交房时间:2020年9月



项目介绍

著CBD典雅气度  书西港公馆风范


星沙湾公馆项目位于西哈努克港市中心Street 301旁,距离奥切迭海滩约600米、双狮广场约1000米、白沙皇宫赌场约600米、CDF免税店约800米,星沙湾公馆是西港CBD核心区唯一在售的高档公寓,项目周边酒店、娱乐城、餐饮、医疗、娱乐及休闲等配套设施完备,举步繁华,一站畅达;城市精英汇聚于此,缤纷生活,下楼即享。






与城市为伴  以大海为邻 

坐拥西港CBD核心,集萃一城荣耀


星沙湾公馆毗邻奥切迭海滩(Ou Chheuteal Beach),海滩位于西港城市中心,是西港五大海滩中最繁华的海滩,浓厚的商业气息非常热闹,如香蕉船、摩托艇、帆伞运动、秋千、BBQ、SPA等,海滩边有许多躺椅、木桌和遮阳伞,游客可以下海游泳,也可以惬意地在躺椅上日光浴和发呆,宽广的海洋和滨海沙滩美景,成为大自然赐予西港的无价之宝。







星沙湾公馆与奥切迭海滩一街之隔,抬首观景,早可晨练,晚可游泳,地标建筑矗立在城市中央,生活栖居在亲水滨海里;星沙湾公馆用绿色构筑生活,精装LOFT跃层与滨海度假式居住结合的全新篇章就此拉开序幕!






项目周边配套


购物/娱乐


CDF免税店700米——开车3分钟

双狮广场1000米——开车3分钟

奥彻迭沙滩——步行5分钟

ABA Bank——开车3分钟

肯德基——开车3分钟

夜市——开车3分钟

海鲜市场——开车5分钟

距离轮渡码头1500米

距离白沙酒店650米


学校


项目周边的学现有CSamdech ov secondary school,Idea source school,University of Mananement and Economic等。


医院



西港人民医院——开车5分钟

项目市政配套

金--西高速


即将建设的金边—西港高速,全长约190公里,行驶时间约90分钟,比现有四号公路行驶时间缩减2.5小时。





金—西高铁

柬国政府已向中国政府提出修建金边至西港高速铁路项目,全程运行约1小时。





西港国际机场


截止2018.10月西港国际机场已经开通:西港—金边、西港—暹粒、西港—胡志明市、西港—成都、西港—西安 西港—昆明、西港—无锡 西港—天津、西港—广州 西港—澳门、西港—重庆 西港—温州等12个直航城市以及46个中转国际航线。





项目内部配套



咖啡厅

健身房

天际泳池

中西餐厅

商务会所

物业服务中心

社区超市


立体停车库


现代时尚建筑风格 缔造城市完美天际线

星沙湾公馆以现代时尚风格为主导,建筑采用三段式现代经典设计,屋顶将打造成天际游泳池。星沙湾公馆将建筑的外立面与城市整体形象融为一体,成为西港CBD地标建筑,时刻感受繁华与静谧的都市与滨海度假生活。




5.3米LOFT跃层,倾城叠变 

超值空间,享轻奢豪庭


星沙湾公馆小面积,大格局,35㎡-130㎡享经典平层、臻品跃层,超值空间,冠绝全城,小户型也能体验轻奢跃层公馆式生活。



投资保障分析

西港公寓稀缺

西港整个城市目前还没有高端公寓。西港现在的出租房,都是本地居民自行修建的2~3层民房,98%为跨国企业的员工和到西港的养老及度假群体租住,高档公寓不像金边多如牛毛,稀缺是西港公寓的共性,虽然现在有很多项目启动,但CBD内的公寓是非常稀缺的。


稀缺,西港整个城市无现房,也无公寓可租


西港的5万常驻外国人中,意味着平均要35个外国人才能分享一套公寓,这还不算到西港旅游的全世界游客和养老客群,及柬埔寨本地年轻人面临结婚、生子的刚需,所以市场需求庞大。


物业租金收益


西港索卡五星级酒店客房单价为150-2200美元/晚,入住率90%

独立酒店客房单价为130-1400美元/晚,入住率80%

Queen co酒店为70-1000美元/晚,入住率90%

Holy day酒店为100-400美元/晚,入住率100%



物业升值收益


柬埔寨国家GDP增速为7%东南亚最高,增速位居全球第6位。金边公寓均价为3384美元/㎡,西港最高也到达3500美元/㎡,据统计,柬埔寨房屋年均涨幅为15%以上。


租金年回报率达到15%-20%。西港住宅地价涨幅达到26%,排名亚洲第一。



户型品鉴

A1:标准间+空中花园;建筑面积约:35.83㎡;空中花园面积约:4.76㎡




A2:标准间+空中花园;建筑面积约:40.90㎡;空中花园面积约:4.68㎡

B1:一室一厅+超大空中花园;建筑面积约:63.77㎡

C1:两室两厅双卫+超大三空中花园;建筑面积约: 124.61㎡;空中花园面积约:20.98㎡

LA1:LOFT跃层+空中花园;建筑面积约:35.83㎡;实得面积约:50.42㎡;空中花园面积约:4.76㎡


样板间




1、文章部分图片来源于百度等常用搜索引擎,我方非相关图片的原创作者,也不对相关图片内容享有任何权利


2、我方重申:所有转载的文章、图片、音频视频文件等资料知识产权归该权利人所有,但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜,若转载图片可能存在引用不当或版权争议因素,请相关权利方及时通知我们,以便我方迅速删除相关图文内容,避免给双方造成不必要的损失



想要

海外置业吗?

如果您对海外置业感兴趣,可在公众号后台文末留言,直接回复“意向国+称呼+电话”,会有专业人员为您服务!



详询热线:400-638-1168   




更多文章

上一篇:迪拜精品项目推介~Damac Tower By Paramount 派拉蒙一期

一篇:俯瞰迪拜特朗普高尔夫俱乐部,城市中轴交通枢纽精品公寓Artesia,迪拜投资价值洼地!

邦拓国际,用心服务海外房产投资20年!




长按扫描上方二维码关注我们👆

收藏 已赞