整条街最靓的楼, 悉尼唐人街颜值最高的独栋物业竟然要出售?!

2019年09月13日 澳洲第一传媒



投资唐人街的物业可以说是万无一失的选择。


想知道在悉尼最繁忙的街道上买一栋物业是什么感受?


莱坊作为独家销售代理,很荣幸向市场推介一栋具有悉尼唐人街地标性的投资物业。


27-33 Goulburn Street, Haymarket位于悉尼CBD最受欢迎的唐人街,一个充满活力和历史悠久的零售区,全天车水马龙,人流不息。


27-33 Goulburn Street,Haymarket



该物业拥有百年历史,是珍贵的文物保护建筑。

由两栋大楼组成: 一栋三层高的大楼,提供地下低层及地面层的零售空间,上层提供广阔的办公或娱乐空间; 另一栋为三层高的办公大楼,总出租面积达1,490平方米*。


物业亮点


  • 可出租面积1,490平方米, Goulburn Street临街面24米


  • 六个不同租户,每年净收入$1,250,000*


  • 位于繁忙的唐人街中心,悉尼最热闹的乔治街地区内


  • 邻近新乔治街轻轨项目国际会议中心和达令广场附近的2500套公寓


  • 提供短期、中期和长期不同增值机会

*约



物业概况


地址:27-33 Goulburn Street, Haymarket NSW 2000

物业详情:27-33 Goulburn Street, Haymarket由两栋大楼组成:一栋三层高的大楼,提供地下低层及地面层的零售空间,上层提供广阔的办公或娱乐空间; 另一栋三层高的办公大楼,合总出租面积达1,490平方米*。

产权:Lot1 DP63017,100% 永久产权

土地面积:563平方米*

规划机构:悉尼市议会

土地用途:根据Sydney Local Environmental Plan (LEP) 2012为B8 大都会中心

限高:50米

容积率(FSR):7.5 : 1

临街面:Goulburn Street 24米* 

净出租面积:

  • 办公室面积:330 平方米*

  • 零售面积:1,159 平方米*

  • 总面积:1,490 平方米*

净收入:每年$1,252,913 + GST *

租户数目:5个零售租户+1个办公室租户

历史文化保护:前身为拯救军队教会

兴建年份1912年

*约



投资亮点


  • 罕有机会

悉尼唐人街很少有100%永久产权物业出售,27-33 Goulburn Street面向Haymarket最繁忙的街道,临街面达24米宽。


这座经典建筑可作多种用途,提供稳定的收入来源,以及拥有Goulburn Street引人注目的位置。



  • 租金增长

27-33 Goulburn Street受惠于周围大量的开发项目和全天不绝的人流,物业有巨大的潜力,但仍未完全发挥。


  • 增值的投资

27-33 Goulburn Street有极佳的增值潜力,包括在短期内将原来的剧院空间重新定位为高级的创意办公室,在中期将零售单位重新定位,回复到市场租金水平。


长远来说,重新开发增值计划将提供很多开发或出售空置空间的机会,但须获市议会审批。



  • 周围是大型开发项目

Goulburn Street是通往悉尼唐人街的主要干道,唐人街是受当地人和国际游客欢迎的著名零售目的地。


在邻近地区,新州政府已承诺投资34亿元,建设令人兴奋的新基础设施和交通枢纽,包括: Darling Harbour Live、新的国际会议中心、Town Hall地铁线,以及将于2019年完工的新轻轨。


  • Darling Harbour Live

这是一个包括悉尼国际会议、展览和娱乐中心的开发项目,是达令港南端的一个新地区,包括一个新的国际会议中心、展览中心、一个拥有900间客房的酒店综合体、扩展公众休憩空间,包括Tumbalong公园升级工程,以及达令港广场的开发。



  • 达令广场


新的住宅和创意城市社区,包括大约1500套公寓,为1000名学生提供的优质住宿,商业办公空间与公共停车场,约8000平方米零售空间,以及由日本建筑师事务所隈研吾设计的Darling Exchange,这个圆形大楼包括社区和零售用途。


达令广场希望吸引更多人在这里工作,生活,购物和娱乐,并为居民和游客扮演连接唐人街,Ultimo, CBD和城市南部的角色。



  • CBD和东南轻轨

项目距离乔治街轻轨约100米,预计2019年底完工。这条12公里长的新轻轨网络将提供频繁和可靠的服务,包括19个车站,从乔治街的环形码头到中央车站,经Surry Hills到Moore Park,然后经Anzac Parade到Kensington 和 Kingsford,再经Alison Road 和 High Street到Randwick。




地点


27-33 Goulburn Street, Haymarket邻近的地标性建筑,包括Market City,Paddy's Market,世界广场,达令港,和Capitol剧院。


此外,从这里可步行到CBD的中心区。


世界广场购物中心是一个文化、娱乐和零售目的地,有90多家零售商Paddy's Markets,一个受游客和当地人欢迎的市场,已经Haymarket地区有150年的历史还有乔治街是悉尼CBD最繁忙的街道和主干道之一。



悉尼地铁区目前正在进行前所未有的交通和基础设施工程,目的是改善进入CBD的交通,估计全部耗资500亿元。


其中最大的项目是悉尼地铁(轻轨),将提供31个地铁站,每小时可运送40,000名乘客


乔治街沿线的轻轨将把环形码头与CBD南部和东区连接起来。工程将于2019年完工


唐人街位于Town Hall和中央火车站之间,新的轻轨将令这地区更加繁荣,给Goulburn Street带来新的活力。


轻轨项目加上不断增加的学生住宿密度,预期这个受欢迎和充满活力的地区将有更多的住宅、商业和娱乐开发项目。




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销售方式
以EOI招标方式出售
请于2019年10月8日下午4时(AEST)前
提交购买意向书

详情请联系


Dominic Ong 王家明

+61 468 969 298

Dominic.Ong@au.knightfrank.com


Linda Zhu 祝琳
M: +61 488 082 909
Linda.Zhu@au.knightfrank.com
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