荣登“澳洲最热门郊区”Top 3,全能选手「Blackburn」冲出墨尔本!

原创 2020年02月06日 墨尔本房产资讯



我们前几天发布“2019墨尔本单元房涨幅最大郊区排行榜”的时候提过,墨尔本东区东南区多地入选。


在realestate.com.au最新总结的“澳大利亚最受欢迎郊区Top 10”排行榜中,位于墨尔本东区Hawthorn EastBlackburn 分别揽下第二和第三名。






2019年澳洲最受欢迎郊区前十 


该数据是根据每个4房或以上房源的浏览量得出的数据,其中悉尼的Baulkham Hills排名第一。


这也是悉尼唯一一个上榜的郊区。


排名

郊区(Suburb)


1

Baulkham Hills


2

Hawthorn East


3

Blackburn



接下来:

  • Malvern(4)

  • Glen Iris (5)

  • Vermont South (6) 

  • Camberwell (7)

  • Malvern East (8)

  • Eltham (9) 

  • Northcote (10)


Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,墨尔本的东区一直是家庭定居的热门地区


她说:“(东区)是家庭友好型郊区,……街区很大大房子也很多。”


“它们都提供了高度的舒适度,良好的公共交通,优秀的学校和众多的商业店铺。”


根据realestate.com.au的数据,过去五年来,Hawthorn East 的别墅房价上涨了20.1%,使该郊区的别墅中位价达到了195.75万澳元。


Blackburn的别墅中位数为130万澳元,这要归功于过去五年中40.5%的增长。


Woodards Blackburn 的主管Julian Badenach表示,“现在是扩大居住规模的好时机,因为市场上有更多的房产,而大选之前,供应严重短缺。


Badenach先生表示,Blackburn在“换大房子”的需求清单上排名如此之高并不奇怪,因为它是“真正的全能选手”(a “real good all-rounder”)。


他说:“这些物业占地面积大,当地犯罪率低,可以轻松使用搭乘火车,公共汽车,又有优质学校等便利设施。”


“长期以来,这里一直是一个不错的家庭聚集区。”


Badenach先生说,Blackburn之所以受欢迎,部分原因是有些区域划入令人垂涎的Box Hill高中学区房。除此之外,Blackburn High School 也是当地一所91分高分中学。


他说:“这确实吸引了那些想要避免支付太多学费,但又想给孩子们高质量教育资源的家庭。”




“全能选手”——Blackburn区域介绍


地理位置 



Blackburn位于墨尔本东部,距离CBD仅17公里,与Box Hill为邻,同样坐落在白马社区。既能享受墨尔本最大华人区的繁华和便利资源,又能有更多自由选择的支配空间。


  • 西面紧靠墨尔本第一华人区 Box Hill

  • 北面即是另一华人聚集区Doncaster East

  • 南面是Burwood East 和“华人宇宙中心”Glen Waverley


房价走势 


得益于突出的就业机会、大批的华人的住房需求、以及大力发展的交通设施和越发完善的基础设施


预计到2031年,Blackburn区域的工作机会将会增加15%,而人口的增长也将以每年1.5%的速度递增,人口刚需就是这个区域住房的升值空间



在最新的墨尔本公寓房价上涨最快的前十名郊区中,Blackburn区单元房以24.4%年增值率排名第一,比第二名Clayton高出10个百分点。由此可见Blackburn房产增值空间显著


详细内容可前往“墨尔本房产资讯”往期文章:终于跌到头了?墨尔本房价首次出现上涨!



根据Domain 2020年初总结的房价报告中,2019年,墨尔本单元房涨幅极大郊区中,Blackburn位列第六,年涨幅19.4%,但是中位单元房价还不到Toorak的六分之一。


涨幅大,房价低,享受Box Hill 的红利,又有自己的独特魅力。这就是Blackburn。



在过去10年内,Blackburn区的住房租金以每年4.6%的速度增长,特别是近3年来,涨幅迅速攀升至6.6%



选择Blackburn区,既能享受Box Hill华人聚集带来的人口红利住房和物价又相对便宜,Blackburn未来的投资潜力毋庸置疑。


生活/教育资源 



Blackburn的小学教育资源丰富且优越:



我们接下来要介绍的公寓项目「Pace of Blackburn」,就业、学校、医疗健康、购物中心、美食餐厅近在咫尺,既带来更广阔生活视野,又可享受社区内丰富的配套。


学校:还在每天为接送孩子堵在路上烦恼吗?从现在开始对School Hours SAY byebye,因为走路就能送孩子上学

3分钟步行过条马路即到小学Blackburn Primary School,中学Blackburn High School 离家约1公里,学区房,没毛病。




交通:距离Blackburn火车站 700米,步行可达火车站和公交站。

购物:著名的德国折扣超市Aldi即将入驻「Pace of Blackburn」!以后再也不用一次屯一周的菜,每天都吃最新鲜!更有美食,健身等商家等待入驻!

开车5分钟即到 Box Hill 购物中心,开启便利现代生活,驱车11分钟即到一站式超级市场 Costco




东区炙手可热公寓项目Pace of Blackburn

 

Pace Development Group

项目开发商PACE是一个有着25年经验的澳洲本地开发建筑商,St Kilda著名的彩色积木Lego Tower正是Pace集团的获奖代表作之一。



楼盘简介

项目坐落于160 Whitehorse Road, Blackburn VIC, 计划涵盖4栋塔楼,其中3栋为住宅公寓楼,1栋为商业办公楼。目前在售的住宅楼为C塔D塔,楼层为6-7层,共有125套公寓。预计2020年初动工,2021年下半年交付。



流线型外观设计,最大程度将自然光线引入室内,呈现明媚宽敞的空间感受。



两个公寓楼之间由室外休闲花园连接在一起。

公共区域还设有BBQ烧烤区,室内和室外用餐区,大屏幕电视,图书馆,游戏区。

25米泳池+儿童游水嬉戏区每一处设计安排都是开发商的独到匠心。



每套公寓都配备一个地下停车位和储物间,私密性极强的车库配备人脸识别系统。

公共区域有CCTV覆盖,着力保障公寓住户的人身安全


Pace细节彰显品质 


公寓由内到外无不到处体现出Pace在美学实用还有品质之间的完美平衡。



公寓层高2.7米,符合最新规范,居住舒适

2.4米落地窗无敌采光,双层玻璃隔音效果double的同时又能将美景尽收眼底。



厨房配备高端厨具品牌-Miele洗碗机,灶台和烤箱。

岛台为真正大理石,由Pace亲自进口,设计和安装;附带餐桌,合理利用每一寸空间。



橱柜材质上,Pace精心挑选了防指纹的聚乙烯薄膜材料,大气美观的同时又能兼顾厨房实用需求。

(注:室内设计有浅色/深色2种系列,上图深色系列为升级版)


 每间卧室配备功能性衣柜,主卧有步入式衣柜的设计有固定的大衣区上衣区格子架抽屉挂衣杠,让您收纳无烦恼。

卫生间的毛巾架卷纸器Pace也都细心地替您考虑在内,让你一步到位拥有精致生活。


家就在高分小学对面!

低密度、大面积、高品质

40万澳币起,明年交付!

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