受到即将公布的联邦财政预算案影响，悉尼房产市场卖家和买家双方均持观望状态。悉尼周末住宅清盘率创下年度新低，仅为73.6%。昨日，悉尼共有458套房产拍卖。根据目前已知的316套房产拍卖结果，悉尼本周住宅拍卖清盘率为73.6%，较上周80.3%水平大幅下滑。Domain集团首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，本周悉尼房产拍卖登记数量相对较少，拍卖清盘率创下今年历史新低，原因在于各方注意力被即将公布的联邦财政预算案夺去。

Callagher Estate Agents地产拍卖师吉兹坎普（David Giezekamp）表示，4月份澳新军团日（Anzac Day）、复活节（Easter）以及学校公共假期对住宅拍卖市场造成接二连三的打击，悉尼部分挂牌出售房产看房买家数量受到影响，不过需求依然维持强劲状态。吉兹坎普预计在4月份各种打断市场交易惯性的假期结束后，悉尼挂牌拍卖房产数量将有所回升。

墨尔本房地产市场保持火热趋势，在刚刚结束的4月，外郊多区取得完美住宅拍卖清盘率。墨尔本外郊中心区域房产收到众多买家追捧，今年4月份多区取得100%的住宅拍卖清盘率，其中包括Altona区，Braybrook区，Seaford区以及Sydenham区等地。目前，墨尔本外郊多区仍能以低于50万澳元的价格买到独立屋，因此市场表现超过内城高价房产区。

墨尔本北部Greenvale区上月共有11套房产拍卖，全部成功取得交易。Domain数据显示，目前区域3居室独立屋中位房价为50.7万澳元。Greenvale区拍卖师Malek Younan表示，在过去3个月时间内，区域房产拍卖竞拍人数显著增长。买家终于意识到Greenvale区距离市中心仅仅25分钟车程，并且只需要60万澳元至80万澳元就能买下1套建筑条件良好的家庭型住宅。对比之下，墨尔本市区随便1栋2居室排屋，报价都超过100多万澳元。

Younan表示，Greenvale区买家多数名下都有1套或者2套房，大部分房产拍卖能吸引4名买家竞拍。Domain集团首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，墨尔本房价高涨不断促进买家将眼光放宽至外郊区域。作为平价房产区域，以前内环和外环地产市场需求相对较低，现在需求却极其强劲。数据显示，今年4月墨尔本总体住宅拍卖清盘率为78.1%，较上月上涨3%，同时明显优于去年同期71.6%水平。