月初RBA刚刚宣布维持利率不变。澳洲银行四大巨头:Westpac,CBA , NAB和ANZ纷纷官宣涨息。小伙伴们谁都跑不了!
澳联储(RBA)于2017年3月7日会议决定--维持现金利率1.5%不变。
(图片来源:RBA 官网)
然并卵,四大银行并不鸟RBA的决定,不约而同地都在宣布升息的消息。
一时之间,涨息的消息甚嚣尘上,
小伙伴们仿佛失去了生活方向,人心惶惶。
小编来跟大家详说一下澳洲四巨头银行是如何涨息的。
小编先来说说曾经华人倍受推崇的银行——Westpac
贷款类型 | 上升 | 上升后 标准浮动利率 |
自住本息同还 (Owner Occupier P & I) | 0.03% P.a. | 5.32% |
自住只还利息 (Owner Occupier Interest Only) | 0.08% P.a. | 5.49% |
投资本息同还 (Investment P & I) | 0.23% P.a. | 5.79% |
投资只还利息 (Investment Interest Only) | 0.28% P.a. | 5.96% |
可以说,这次涨息的动作还蛮大的!
涵盖了自住与投资,本息同还与只还利息各个方面。
涨息生效时间是2017年3月24日。
而固定利息于2017年3月24日宣布涨息,即日马上生效,就是让你没有任何的心理准备!
(图片来源:Westpac官网)
CBA在2月份的时候,就宣布针对只还利息的投资贷款,加息0.12%,4月3日起实行。
可能大家看得有些眼晕,不要急,小编为你整理一下
贷款类型 | 上升 | 上升后 标准浮动利率 |
自住本息同还 (Owner Occupier P & I) | 0.03% P.a. | 5.25%(5月8日) |
自住只还利息 (Owner Occupier Interest Only) | 0.25% P.a. | 5.47%(5月8日) |
投资本息同还 (Investment P & I) | 0.24% P.a. | 5.80%(5月8日) |
投资只还利息 (Investment Interest Only) | 0.12% P.a. 0.14% P.a. | 5.80%(4月3日) 5.94%(5月8日) |
目前,CBA的固定利率还未宣布上涨。
小编还是那句话,趁着还没有宣布的空档,赶紧固定吧。
CBA利息固定三种办法:1.去分行;2.拨打hotline;3.在Homeloan account里面点击‘Change rate’的按钮。
NAB对所有贷款,自住贷款加息0.07%,投资贷款加息0.25%,3月24日(就是今天)起生效。
贷款类型 | 上升 | 上升后 标准浮动利率 |
自住本息同还 (Owner Occupier P & I) | 0.07% P.a. | 5.32% |
自住只还利息 (Owner Occupier Interest Only) | 0.07% P.a. | 5.42% |
投资本息同还 (Investment P & I) | 0.25% P.a. | 5.80% |
投资只还利息 (Investment Interest Only) | 0.25% P.a. | 5.90% |
另外,凡是之前提供海外收入的NAB现有贷款客户,将会被升息0.5%!2017年4月19日起生效。
NAB的固定利率也没有宣布上涨。
小伙伴们,你们争分夺秒的时间到了!
是否能够省钱,全看你们的此刻的办事效率了!
就在今天早些时候,ANZ也宣布了涨息。
(图片来源:ANZ官网)
与其它银行不同的是,ANZ银行并没有一杆子打翻一船人。自住房本息同还的客人浮动利息维持在5.25%,并没有任何的改变。
其他类型的贷款都有了不同程度的涨息:
3月31日,先上调投资房贷款的基准利率0.25%;
随后在4月22日在新的利率基础上进一步涨息,对于只偿还利息的贷款,自住房贷款在基准利率上调0.2%,而投资房贷款再次上调0.11%。
具体情况如下表所示:
贷款类型 | 上升 | 上升后 标准浮动利率 |
自住本息同还 (Owner Occupier P & I) | 0% P.a. | 5.25% |
自住只还利息 (Owner Occupier Interest Only) | 0.2% P.a. | 5.45% (4月22日) |
投资本息同还 (Investment P & I) | 0.25% P.a. | 5.85% (3月31日) |
投资只还利息 (Investment Interest Only) | 0.25% P.a. 0.11% P.a. | 5.85% (3月31日) 5.96% (4月22日) |
各大银行每逢涨息,各路专家们抛出来的原因,
无非就是两点:
一、融资成本不断增加
二、市场竞争激烈,而监管部门要求各大银行收紧贷款政策
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澳媒报道,摩根大通预计澳洲银行今年会全面涨息3%,
而根据他们的统计数据显示,澳洲有买房计划的居民只有11%,会成为40年最低!
投资房产的投资者们将面对3%的利率上涨。
这将是对那些依靠于房租来还贷款利息的投资者们重大的打击!
照目前的情势来看的话,尽管利息仍处于历史地位,但显然房价上涨速度已然放缓!
未来涨息可以预见,当务之急,就是尽快定息!
小编结语
四大银行四面拉网围堵,我们就是他们网里的鱼,一条也别想跑出去。该如何做出最好的选择,就看你们自己了!
加油,小伙伴们,你们是最棒哒!
责任编辑:小尘埃
http://www.abc.net.au/news/2017-03-15/investors-to-be-hardest-hit-as-banks-reprice-mortgages/8356294
http://www.gqb.gov.cn/news/2017/0320/42015.shtml
http://www.mps.gov.cn/n2253534/n2253535/n2253537/c5657109/content.html
http://www.propertyobserver.com.au/financing/interest-rates/66612-ytc-march-7-rba-holds.html
http://www.ntnews.com.au/business/property-investors-face-three-per-cent-rate-hikes/news-story/2e87e9a8310cebf83eee8a73a3cfdd80