【领航资讯】全部陷落!四大银行齐涨息,谁都别想跑!涨息信息强势汇总!

2017年03月24日 领航雪梨站


领航导读

月初RBA刚刚宣布维持利率不变。澳洲银行四大巨头:WestpacCBA , NAB和ANZ纷纷官宣涨息。小伙伴们谁都跑不了!

澳联储(RBA)于2017年3月7日会议决定--维持现金利率1.5%不变。


(图片来源:RBA 官网)


然并卵,四大银行并不鸟RBA的决定,不约而同地都在宣布升息的消息。


一时之间,涨息的消息甚嚣尘上,


小伙伴们仿佛失去了生活方向,人心惶惶。



小编来跟大家详说一下澳洲四巨头银行是如何涨息的。


WESTPAC 西太平洋银行:




小编先来说说曾经华人倍受推崇的银行——Westpac

 

贷款类型

上升

上升后

标准浮动利率

自住本息同还

(Owner  Occupier P & I)

0.03% P.a.

5.32%

自住只还利息

(Owner  Occupier Interest Only)

0.08% P.a.

5.49%

投资本息同还

(Investment P  & I)

0.23% P.a.

5.79%

投资只还利息

(Investment  Interest Only)

0.28% P.a.

5.96%


可以说,这次涨息的动作还蛮大的!


涵盖了自住与投资本息同还与只还利息各个方面。

 

涨息生效时间是2017年3月24日


而固定利息于2017年3月24日宣布涨息,即日马上生效,就是让你没有任何的心理准备!


(图片来源:Westpac官网)




CBA 联邦银行:



CBA在2月份的时候,就宣布针对只还利息的投资贷款,加息0.12%4月3日起实行。


(图片来源:CBA官网)


 可能大家看得有些眼晕,不要急,小编为你整理一下


贷款类型

上升

上升后

标准浮动利率

住本息同还

(Owner  Occupier P & I)

0.03% P.a.

5.25%(5月8日)

自住只还利息

(Owner  Occupier Interest Only)

0.25% P.a.

5.47%(5月8日)

投资本息同还

(Investment P  & I)

0.24% P.a.

5.80%(5月8日)

投资只还利息

(Investment  Interest Only)

0.12% P.a.

0.14% P.a.

5.80%(4月3日)

5.94%(5月8日)


目前,CBA的固定利率还未宣布上涨。


小编还是那句话,趁着还没有宣布的空档,赶紧固定吧。


CBA利息固定三种办法:1.去分行;2.拨打hotline;3.在Homeloan account里面点击‘Change rate’的按钮。



NAB 国民银行:



NAB对所有贷款,自住贷款加息0.07%投资贷款加息0.25%3月24日(就是今天)起生效。


贷款类型

上升

上升后

标准浮动利率

住本息同还

(Owner  Occupier P & I)

0.07% P.a.

5.32%

自住只还利息

(Owner  Occupier Interest Only)

0.07% P.a.

5.42%

投资本息同还

(Investment P  & I)

0.25% P.a.

5.80%

投资只还利息

(Investment  Interest Only)

0.25% P.a.


5.90%


另外,凡是之前提供海外收入NAB现有贷款客户,将会被升息0.5%!2017年4月19日起生效。



NAB的固定利率也没有宣布上涨。


小伙伴们,你们争分夺秒的时间到了!


是否能够省钱,全看你们的此刻的办事效率了!



ANZ 澳纽银行:



就在今天早些时候,ANZ也宣布了涨息。


(图片来源:ANZ官网)


与其它银行不同的是,ANZ银行并没有一杆子打翻一船人。自住房本息同还的客人浮动利息维持在5.25%,并没有任何的改变。


其他类型的贷款都有了不同程度的涨息:


  • 3月31日,先上调投资房贷款的基准利率0.25%


  • 随后在4月22日在新的利率基础上进一步涨息,对于只偿还利息的贷款,自住房贷款在基准利率上调0.2%,而投资房贷款再次上调0.11%。 


具体情况如下表所示:


贷款类型

上升

上升后

标准浮动利率

住本息同还

(Owner  Occupier P & I)

0% P.a.

5.25%

自住只还利息

(Owner  Occupier Interest Only)

0.2% P.a.

5.45% (4月22日)

投资本息同还

(Investment P  & I)

0.25% P.a.

5.85% (3月31日)

投资只还利息

(Investment  Interest Only)

0.25% P.a.

0.11% P.a.

5.85% (3月31日)

5.96% (4月22日)



各大银行每逢涨息,各路专家们抛出来的原因,


无非就是两点:


一、融资成本不断增加


二、市场竞争激烈,而监管部门要求各大银行收紧贷款政策



最后做个总结:

澳媒报道,摩根大通预计澳洲银行今年会全面涨息3%


而根据他们的统计数据显示,澳洲有买房计划的居民只有11%,会成为40年最低

 

投资房产的投资者们将面对3%的利率上涨。


这将是对那些依靠于房租来还贷款利息的投资者们重大的打击

 

照目前的情势来看的话,尽管利息仍处于历史地位,但显然房价上涨速度已然放缓

 

未来涨息可以预见,当务之急,就是尽快定息

小编结语

四大银行四面拉网围堵,我们就是他们网里的鱼,一条也别想跑出去。该如何做出最好的选择,就看你们自己了!


加油,小伙伴们,你们是最棒哒!


责任编辑:小尘埃

http://www.abc.net.au/news/2017-03-15/investors-to-be-hardest-hit-as-banks-reprice-mortgages/8356294


http://www.gqb.gov.cn/news/2017/0320/42015.shtml


http://www.mps.gov.cn/n2253534/n2253535/n2253537/c5657109/content.html

 

http://www.propertyobserver.com.au/financing/interest-rates/66612-ytc-march-7-rba-holds.html


http://www.ntnews.com.au/business/property-investors-face-three-per-cent-rate-hikes/news-story/2e87e9a8310cebf83eee8a73a3cfdd80



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