经济学家的图表表明，政府意图阻止房价飙升的计划基本要以失败告终。
买房者需求高涨，现房存量紧缺，靠近基础设施、公共设施、海滩与CBD的房屋供应越发紧张，而北部和西南增长型地带的新公寓项目的需求却还在起步阶段。这些现象导致悉尼房市越发紧绷。
与此同时，强烈的住房需求将新州的住宅投资与房屋建设推举到前所未有的新高度。
增加供应有效吗？
自2011年赢得政府选举，政府的住房政策呈现一种简单的策略：建造更多的房子。
新南威尔士司的Gladys Berejiklian在不同场合多次表示过：“解决住房负担的最直接有效的办法就是增加供应,”
总理Malcolm Turnbull也支持这项策略。他在5月曾说过住房负担能力不足是住房供应不足的结果。我们需要提供更多的住房。
经济学理论似乎也支持这项说法:当供应增加,价格就会下跌。然而，自2011年以来尽管住宅完工量激增了85%，房价却上涨了40%之多。
房子不是香蕉
“如果他们理解房地产市场实际上是如何运作，就不会觉得奇怪了,”新南威尔士大学城市期货研究中心主任 Phibbs教授表示。
悉尼委员会Tim Williams先生认为，普通家庭负担不起购房压力，不是因为我们正在建设的楼房太少，而是因为市场上充斥着廉价信贷。
悉尼大学城市区域规划和政策部主任Peter Phibbs教授表示：“房地产市场不像香蕉市场。例如，当香蕉的价格上升，人们会少买香蕉，而转而选择苹果或橘子等其他水果。”
“但是因为住房是一个资产市场，随着房价上升，反而会有更多买家进入市场。因为他们可以看到持有资产的潜在收益价值。在澳大利亚尤其如此，因为我们的税收优惠积极鼓励私人投资房地产市场。”
不能建过多住房
“房产供应是非常重要的并且它也一直处于良好上升趋势。然而人口也在不断增长，我们需要更多的房子。”Phibbs教授说。
“然而增加房产供应并不能惠及低收入和中等收入人群。”
房地产市场的新房只占整个住房供应的一小部分。
“新建房占住房市场的2%，即使这个数据翻上一倍也不会对住房供需造成什么影响——大多数人依然选择购买二手住房。”
“额外的增加房产供应将不太可能导致价格下降，因为楼花一经推出基本都一售而空，供给永远赶不上需求。”
钱不值钱
几乎每个人都需要贷款买房，这意味着房价的主要决定因素是金钱本身的价值。
悉尼经济的强势发展给地产买家以信心，而低息意味着“钱很便宜”。银行也乐于给购房者提供贷款，贷款门槛很低。房子价格高的离谱，但人们的信心却很足。
“家庭是负担不起不是因为我们正在建设太少,而是因为市场上充斥着廉价信贷,”他说。
“越来越多的人进入房产投资领域，导致有的人在悉尼拥有两到三处房产，有的人却无房可住。
我们应该做些什么?
增加供应也许是“解决住房负担能力的最有效的方法”。
澳统计局发布的数据显示， 过去一年来，全州住宅建造总值达到194亿澳元，为有记录以来最高水平。新州财长格拉迪斯·博尔吉克林（Gladys Berejiklian）说，“最新数据表明新州政府正履行承诺，鼓励新房建设。2011年初始执政时，新州年度住宅建设支出仅124亿，营建审批数不足3.5万套。但现在，新州的营建审批增长一倍多，超过了7万套，并反映在建筑支出上。
“住宅建设热潮将能够改善住房可负担性，并在本州创造更多就业。”
澳统计局数据显示，截至6月30日的一年内，新州建筑总额（包含住宅与非住宅）超过300亿澳元，为该州史上首次。
而鼓励人们选择长期租房也是解决住房危机噩梦的一个办法。
