悉 尼   

　　市区和东区在待拍房屋数量达到66套的情况下，依然取得高达90.4%的清盘率。北滩也取得相对较好的成绩，清盘率达到85.1%，然后是西南区的81.8%、上北岸的81.5%和下北岸的79.2%。内西区清盘率为78.3%，西北区为73.7%。

　　据《悉尼晨锋报》（SMH）的数据记录，2月20号，悉尼的房屋拍卖成交率为77% ，今天悉尼有419间房子拍卖的记录上交给SMH，其中345间成功出售，有30间房子临时退出不拍卖。22号拍卖出去的房子总价格是 $339,443,400澳元。平均中位价格是 $1,240,000澳元。

悉尼火爆的拍卖现场 ▲

墨 尔 本 

　　墨尔本这周一共930间房子上市拍卖。其中有755间房子拍卖的记录上交，590间成功出售，有2间房子临时退出不拍卖。22号拍卖出去的房子总价格是 $389,195,400澳元。平均中位价格是 $750,000澳元。

　　UBS经济学家Scott Haslem在一份最新报告中指出，现在较2012年同期相比，清盘率数据仍然上升了28%。他认为，目前澳洲房市的购买率接近纪录高点，并有可能在近期出现增长。

　　一份权威的报告发现，澳洲约有三成人租房。新州有33%的人租房，维州的这一比例为28%。报告还发现，47%的澳洲人租住在目前房屋的时间短于2年，仅27%的人在所租赁房屋中生活5年以上。

　　BIS Shrapnel总经理梅勒（Robert Mellor）表示，由于严重供不应求，未来18个月，悉尼的营建前景依然很强劲，市场在未来五到七年内也将健康发展。

2014至2015年通过审批，可以开始营建的房产数量

　　他指出：“新州人口保持正常的增长趋势，州政府能够做出良好的决策、兴建必需的基础设施，特别是交通设施来鼓励房产开发，因此新州的住宅和非住宅建设将保持强劲增长的势头。”

　　虽然新州的营建前景很强劲，不过难以缓解悉尼供不应求的状况；悉尼营建周期有望在2016年下半年达到峰值。

　　汇丰银行（HSBC）澳洲首席经济学家布洛翰（PaulBloxham）警告道，2017年，住房供过于求可能会给澳洲带来风险。“人口增长减缓已经使得人们开始质疑，供应会不会超过需求，使得澳洲空出太多的住房。近期，住房供应的上升显然意味着多年累积下来的住房缺口逐步缩小。我们预计全澳住房市场在2017年达到供需平衡的状态。”

　　看到这里，小编查了一下2014至2015年新增全澳洲新增房产的数据！结果发现，2014至2015年，澳洲全国新增房产总数为11.88万套！

　　而澳洲每年吸纳的总移民人数为19万人！