墨尔本著名的滨海港区、下一个CBD和金融区------Docklands 投资前景还会持续被看好吗？,澳盛集团上海微信公众号文章

Docklands

是个全新商业休闲混合区，坐落在中央商务区边缘，在这里可以看到很多船在水上漂浮。很多企业总部都设于此区，著名Etihad Stadium、水滨餐厅、娱乐综合大楼和全新大型大师设计公寓建均设于此。这里有大量公寓大楼，吸引很多为了上班方便和喜欢娱乐的独立人士。其他居民喜欢当地悠闲的水滨生活，改变从前住在大型后院的生活。一系列崭新公寓提供易于打理、更加紧密的生活空间，适合追求简约生活的人，也适合需要私人空间的人。

您可以在水滨餐厅写意地用餐，也可以到超市购买阳台野餐的食材。沿码头铺设的滨海散步道设有举办活动的空间，现代住宅大楼位于水滨餐厅之上，大师设计的商业大楼毗邻户外购物区、溜冰场和墨尔本之星摩天轮。

该区共有54万平方米建成或在建中的办公空间。众多国际企业即将入驻：Facebook，Deloitte，KPMG，Corrs Chambers Westgarth，Jemena，Regus，Maddocks Lawyers。还有众多知名品牌云集此处，Docklands的发展前景可谓非常乐观。

放映业巨头Hoyts将在此开设新影院

作为澳洲电影院线领军品牌, Hoyts将在Docklands新建一个大型影院，这将成为一个拥有8大银幕、综合性的娱乐中心。Hoyts管理层对新影院未来经营状况十分自信，表示该影院不仅只服务Docklands地区，更将吸引整个墨尔本的影迷前来观影娱乐，消费购物。未来docklands人气也会随之暴涨~

迎来澳洲最大QUEST酒店

一座具备221套客房的Quest酒店将建于此区。该酒店由墨尔本的顶尖开发商MAB集团承建，据称该酒店每天将为Docklands增添至少600人次的客流量，成为海内外游客和商务出行人士的首选之一。新酒店的建成必将为当地经济注入新鲜活力，带动房地产市场进一步繁荣。

政府新建公园价值1500万

经济方面有国际超一流企业的入驻，而基础设施建设方面——RON BARASSI SENIOR公园的一期工程包括运动场，camping区，BBQ区和环形步道，休闲娱乐功能一应俱全。虽然估价高达1500万澳元，但该公园坚持走亲民路线，不仅可供本区的居民和上班族享受闲暇时光，也对游客开放。 Docklands从此又添一个休闲娱乐的好去处。可以预见，将有更多自住房买家和租客被该区宜商宜居的环境吸引而来。

高租金回报率和低空置率

高出租回报率意味着高收益。Docklands在这方面表现一样强劲：大墨尔本地区的公寓年出租回报率为4.31%，而Docklands的公寓年出租回报率达到了4.78% (数据来源：Residex August 2016) 。瞄准高回报率，投资Docklands，将是您的明智之选。Docklands的出租空置率为2.2%，远低于3%的市场均值(数据来源：SQM, August 2016)。