非营利基金组织第一养老基金First State Super、私营基金管理公司Hastings Funds Management和苏格兰皇家银行（Royal Bank of Scotland）的养老基金成功获得了一项协议，以惊人的26亿澳元大手笔投标租赁了新州政府的150年土地所有权登记中心。

州长Gladys Berejiklian称之为“所有各方双赢”的交易，她表示，房屋所有权管理系统不仅能够管理良好，还能进一步加强。她非常有信心，认为登记中心的出售不会导致物业成本的增加。

但新州房地产协会（REINSW）表示，登记中心被卖掉令人失望。

批评人士警告称，对该机构长期私有化的举措，可能导致过热的房地产市场价格进一步上涨。

但是，Berejiklian驳回了这一观点：“我们能够按消费者物价指数（CPI）控制价格上涨的上限。”

“以前，政府可能会增加阅取文件或解除房产贷款的费用。”

州长也向公众保证，如果新管理者不履行义务，政府可以进行干预。

Berejiklian说：“这些介入条款涉及到缺乏足够的服务、对业务自身管理的担忧。”

“具有讽刺意味的是，这一过程使我们能够加强对登记中心的监督。”

政府将利用该收益投资10亿澳元来升级三座悉尼的体育场，分别位于Parramatta、Homebush和Moore Park。其余的16亿澳元将用于其它基础设施，州长承诺会将其30％用于新州偏远地区的未指定项目。

注册管理机构工作人员将在新管理者签署的保证下，可继续工作四年时间。

反对党领导人Luke Foley表示，他不相信政府承诺的私有化将为客户带来更好的成果。去年许多交易的费用上涨高达数倍，现在他们又说新管理者将被禁止提高费用到消费者物价水平以上，政府如此做法令人不屑。他们在过去12个月大幅提升了所有价格。

反对党表示，该协议对于新州而言很糟糕，因为登记中心在2015-16年度赚了1.3亿澳元的利润。Foley说：“按照当前的利润水平，他们已经卖掉了二十年的利润，我们知道利润还将会持续上涨。”

Hastings-First State财团已获得澳洲联邦政府监管机构的批准，包括澳洲税务局、澳洲竞争和消费者委员会以及外国投资审查委员会。

所有权的保障将保持不变，因为政府将继续保障所有权，并运营Torrens Assurance Fund基金，以补偿登记过程中因欺诈或错误而蒙受损失的业主。

First State Super（第一养老基金）是价值590亿澳元的基金，从新州公共部门基金基础上发展而成，Hastings由Westpac所有。

【推广】

亲，今天的专题如何？好就分享到朋友圈吧！