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据报道，悉尼墨尔本出售房源猛增，卖家被迫降低售价，房屋买家可以以较低的价格买下房屋，这些价格是他们几个月前想都不敢想的。

Domain数据显示，在销售活动中降低售价的悉尼卖家比例从2.6%增长到9%。截止到10月21日的4周内，在销售活动中降低售价的墨尔本卖家比例也翻了一倍多至7.5%。

悉尼很多郊区的买家咨询已经减少，特别是受到热捧的北岸，买家咨询量在一个月内猛将了14.8%。

Baulkham Hills-Hawkesbury地区吸引了很多想要买大房的家庭，但该地区的买家咨询量也减少了11.4%。

悉尼市区和南区中部的买家咨询量减少了7.3%，东部郊区的买家咨询量减少了5.5%。

Zane McIntyre和伴侣David Hayman趁着市场冷却的阶段就买下了一套房。

McIntyre和Hayman是营销平台Commission Factory的创始人。他们以175万澳元的价格买下了Surry Hills一套两居室公寓，比卖家预期少了20多万澳元。

“卖家期待售价在200万澳元左右，因为4年前他们购买楼花时大概就是这个价格。但这套房子并不太受买家欢迎，所以他们被迫协商售价。”

Hayman说：“这套房子没有吸引到足够多的竞拍者举行拍卖，所以就被撤回了。所以我们没有遭遇很激烈的竞争。才可以协商价格。”

帮助McIntyre和Hayman买房的悉尼买家中介Munro Donen表示，很多房子的售价再也无法达到卖家的预期。

从疫情爆发至今，悉尼买家Shaun Heron一直尝试买房，却没有成功，最近却买下了一套好房子。

“我找房子找了18个月，所以我很高兴最终能买到喜欢的房子，是Darlinghurst一套一居室公寓。在第二次封锁期间，我确实感觉到房市又非常火热，但过去4到6周，我感觉房价压力又缓解了。”

买家中介Jack Henderson帮助Heron买下了房子，称这套公寓没有吸引到足够多的买家。

“我们是最强劲的买家，所以我们得以把售价拉低了5%左右。我们花了4天时间协商，因为卖家还想要更多，但市场已经变了，两个月前，他们还能卖出想要的价格。”

Henderson称，除了公寓，独立房现在吸引的买家也更少了。

“我们刚代表其中一个客户以232.5万澳元的价格在悉尼下北岸的Gladesville的一套两层楼房子。如果你看看过去12个月Gladesville售出的房子，250万澳元是买不到两层楼房子的。但我们是唯一的买家，才能拿到好价格。”

按照以往的情况，11月和12月是买房的最佳时机，其他买家都被假期所累，而卖家想要赶在圣诞节之前卖出房子。

“今年，封锁解除之后，大家更愿意出门去和朋友家人聊天，而且现在市场上房源更多了，所以现在买房是最绝佳的时机。”

上个月，悉尼新房房源增长了41%，墨尔本新房房源增长了82%。

来源：澳洲新鲜事