根据澳洲权威地产研究机构CoreLogic最新发布的3月份澳洲主要城市房价走势，三月房价与上月持平。澳信银行坚信，澳大利亚的房地产市场正处于“软着陆”阶段，预计今年房价将回暖上涨，而非长期下滑开端。
澳大利亚首席经济学家Daniel Gradwell和Joanne Masters 都认为，澳洲房价不会再大幅下跌，强劲的劳动力市场和收入增长将会推动房价持续上涨。
Gradwell和Masters表示，除了家庭收入增加和劳动力市场状况持续强劲外， 还有一点很重要，就是至少到明年澳储行（RBA）都不会提高官方现金利率。
他们认为，2019年前不启动加息将支持房地产价格上涨。高家庭负债率使澳洲家庭对加息很敏感，但今年来看不用对加息太过担心了。
主要城市房价预测ANZ银行他们认为地产市场已经经历了一轮最严酷的价格调整，今年和明年延续增长势头。
在接下来的五年中，布里斯班成为澳大利亚房地产市场中表现最佳的首府城市可能性很高。澳大利亚第三大首府城市的房屋价值在过去十年以每年1.2％的速度增长;这是通胀速度的一半，远低于过去十年的年均涨幅平均为6.3％和5.9％的悉尼和墨尔本。
布里斯班的房屋市场不仅不会因为其他城市表现不佳而受到影响，而且澳大利亚各首府城市房价差额有可能成为改善市场的重要因素之一。在2017年11月底，悉尼房屋价值比布里斯班高102％，比墨尔本高出57％。与此同时，悉尼家庭的收入中位数仅比布里斯班家庭高出12.9％，墨尔本的收入实际上比布里斯班还要低0.7％。
显然，布里斯班的家庭负担能力并不像其他大城市那样受到影响。这也可以从更正式的负担能力措施中看出来，在悉尼，房价和年收入的比例为9.1，墨尔本为7.5，布里斯班为5.9。
需要重视的是，经济和人口增长成为支撑布里斯班市场改善的重要因素。昆州的海外和州际的人口增长率正在上升，特别是布里斯班这座澳洲第三大城市。净州际移民是昆士兰州发展的主要因素。过去八年半的时间里，昆士兰州吸引来自其他州的移民最多。自2013年6月超过维多利亚州以来，昆州的州际移民就始终保持最高。
昆士兰州的就业情况，也在全澳领先。根据趋势数据，截至2017年11月，就业增长率达到4.8％，远高于其他地区。以原始数字计算，过去一年昆士兰州创造了113,000个就业岗位，超过新南威尔士州（111,000）和维多利亚州（94,000）。
就业是房地产市场火热不可或缺的重要组成部分，强大的劳动力是布里斯班房地产市场火热的一个关键组成部分。就业率的改善，高迁移率以及可负担性的组合是强化住房市场条件的坚实秘诀。
另一份由国际大型地产服务公司CBRE世邦魏理仕发表的调查报告中也提到了布里斯班房产的可负担性远高于悉尼和墨尔本，同时报告中还指出布里斯班乃至昆士兰州已经显现出许多经济繁荣的迹象，所有的调查结果都预示着一场经济腾飞的大戏随时都可能上演。布里斯班的房市也将在经历一个涨跌周期后触底反弹！
基于这些相关分析报告，布里斯班在未来几年房产市场状况将大幅改，触底反弹是不争的事实。不同于悉尼、墨尔本的大起大落，以布里斯班目前的发展状况来看，稳步前行才是这个城市的魅力所在。
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