今日澳洲6月28日讯，做到哪点才能算是一个真正的澳人？根据一项最新的国际调查结果显示，能说好英语特别有帮助。72%的澳洲本地人认为，已经拥有公民身份，并能说一口流利的英语，才能算是一个真正的澳人。

据《时代报》报道，在接受调查的27个国家中，认为会说当地语言的移民才能算是“真正的”公民比例，澳洲是第二高。与此同时，认为无论语言熟练程度如何，一旦入籍就是真正澳人的比例占68%，在所有受访国家中，排第三高。此外，近四成（38%）的人也乐于称那些没有公民身份的移民为“真正的”澳人，这一比例高于其他大多数国家。

Ipsos进行的这项国际调查发现，澳人对国籍的看法相对包容。该调查访问了数以万计的受访者，是否应该将“28种人”视为“真正的”国民。该调查还包括对宗教、第一和第二代移民、LGBTQI人群、有犯罪背景的人以及具有极端政治观点的人的看法。

调查结果显示，澳大利亚是继加拿大、美国、南非和法国之后的第五大最具包容性的国家。但有趣的是，当被调查者被问及他们是否认为自己是“真正的”澳人时，只有80%的人回答“是”，这一比例低于其他大多数国家的受访者。

BIS Oxford Economics的最新报告称，由于租赁市场的弱点暴露出来，债券和利率的上涨使房地产的收益率和价值下降，未来5年，写字楼、商场和仓库的商业地产回报率将减半。

在悉尼，办公室投资产生的总回报预计将从过去5年的平均18%下降到现在至2023年的8%左右。在墨尔本，预计将从15%以上降至不足8%。首席经济学家Frank Gelber表示，悉尼和墨尔本市场在未来5将逐渐缓和，在2023年之后可能会出现衰退。

而布里斯班和阿德莱德的办公租赁市场面临更大的挑战，预计回报率将出现更大的下滑，工业和零售地产投资市场的回报率预计也将大幅下滑。只有目前垫底的珀斯的商业市场，未来五年的回报率会有所提高，尽管幅度不大。

市场出现萧条的最明显原因之一是缺乏相应的租金增长——同时随着从全球经济危机后恢复的低价值和软收益率,以及被低利率吸引而来的全球投资者所引发的“投资热潮”。

Gelber说：“我们正搭乘利率下跌的强劲投资浪潮。这掩盖了租赁市场的弱点——一些市场被估值过高。但是未来5年将会艰难得多，随着债券利率上升对回报产生负面影响，投资市场的浪潮将会消退。”“随着疲软的价格侵蚀收益率，一些企业仅会获得2%左右的收益。只有少数几个市场将达到8%左右。多数市场将获得平均的6%年总回报率。”

所有澳大利亚人都希望从工作中获得尊重、能有一个良好的办公室和足够的时间享受生活。Gartner最新《全球人才监测报告》显示，澳大利亚人留任时间往往长于全球同行，其中43.1％的员工表示愿意长期留职，而国际平均水平为32.4％。

报告称，在留住员工的关键因素中，61.8％的人认为，能让他们保持工作与生活的平衡最重要，其次是办公地点（44.4％）和尊重（34.8％）。

而澳洲人离职的主要原因包括未来职业前景差（40.6％），管理人缺乏管理经验（36.4％）和发展机会少（33.7％）。经理水平不够和领导层声誉差均列入前10大离职原因之列。

据澳媒报道，中国将从7月份起将1449种消费类产品的进口关税下调60%。澳新银行（ANZ）中国分析师Raymond Heung表示，向中国出售优质产品的国家将长期获益。Heung分析，随着中美贸易战再次升级，尽管中国表示要反击美国的贸易限制，但是实际上，大量商品进口关税会下降。

目前，一系列举措都体现出中国正在向消费类经济转型，从这个意义上说，降低进口关税是“随着经济发展的自然发展”。同时，他认为，澳大利亚企业无疑非常重视对中国出口的战略定位，比如澳洲女首富Gina Rinehart的活牛出口生意和婴幼儿配方奶粉供应商a2等。

数据显示，第二季度中国经济增长达到6.8%，尽管4、5月份的贸易紧张局势持续不断，但是中国的出口仍保持两位数的年增长（12.6%），此外，新出口订单指数（new export orders index)也保持扩张水平。